Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Twente-Route 11 B

7055BC Heelweg • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Twente-Route 11 B Heelweg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande T-boerderij wellicht een mooie kans voor u! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een hal met trapopgang en toegang tot de eerste woonkamer. De woonboerderij heeft twee woonkamers, elk met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze ruimten bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zitkamer, een eetkamer of een gezellige leefkeuken. Centraal in de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn diverse inbouwkasten aanwezig, die zorgen voor handige opbergruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met praktische inbouwkasten. De overloop geeft tevens toegang tot een ruime zolder, die nu nog open is maar eventueel verbouwd kan worden tot extra slaap- of werkkamer(s) of berging. Dankzij de royale nokhoogte (tot ca. 5 meter) is dit een ruimte met veel potentie. Algemeen De woning is op diverse punten gedateerd en dient bij te tijd gehaald te worden. Daarnaast heeft de woning een bescheiden isolatieniveau, wat de mogelijkheid biedt om het huis energiezuiniger te maken door middel van een renovatie. Het perceel De woning wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 400 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken (zie schets in de brochure). Er is eventueel extra grond bij te kopen tot een maximum van ca. 600 m². Toegang tot de woning is via een recht van overpad over het achterliggende erf (zie schets in de brochure). Heelweg Heelweg is een buurtschap ten noorden van Varsseveld met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre. Heelweg heeft iets meer dan 1.000 inwoners en heeft een groot oppervlak met veel boerderijen en landerijen. De landerijen worden onderbroken door prachtige houtwallen en watergangen. Naast verharde wegen wordt het gebied ook doorkruist door fietspaden en zandpaden. In Heelweg-West bevindt zich een grote waterplas ’t Hoge Venne en in Heelweg-Oost een groot natuurgebied De Vennebulten. De Heelwegse bevolking kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid en gemeenschapszin. De Radstake is één van de oudste, zo niet de oudste, herbergen van Nederland. Het is ongeveer gevestigd op een pleisterplaats die al op middeleeuwse kaarten wordt aangeduid als de radstake. Tegenwoordig is De Radstake een restaurant, zalencentrum, dancing en hengstenstation. Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen 10 autominuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
400 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7055

Google Maps

Geographical overview Heelweg

Explore Heelweg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heelweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelweg. In 2026 were there 1.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.075.

Residents

1.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 482.075

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.069

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelweg
Year Residents
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelweg
Year Average WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Education level

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

193

Label C

42

Label F

42

Label D

40

Label A

39

Label B

37

Label E

17

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Electricity: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Electricity: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Electricity: 3.430

Business activity in Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 192

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelweg
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelweg.

Frequently asked questions about living in Heelweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Heelweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.