Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Twente-Route 2

7055BE Heelweg • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Twente-Route 2 Heelweg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Wij mogen u deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij aanbieden op een perceel van circa 2.000 m² met mogelijkheid tot het bijkopen van meer perceel. Indeling Kelder: Vanuit de hal bereikbare praktische provisiekelder. Begane grond: Entree/gang, woonkamer met doorloop naar de keuken voorzien van keurige inbouwkeuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op. Verder zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten aanwezig op de begane grond. Op de deel is de toiletruimte te vinden alsmede de bijkeuken en twee bergingen. De deel is verder nog in originele staat met de grupstal, stalen ramen, zelfdrinkers, hooizolder en openslaande deeldeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Algemeen De woning is keurig bewoond echter is de woning op diverse punten gedateerd en dient bij te tijd gehaald te worden. Het perceel De woning wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 2.000 m² tegen een richtprijs van € 535.000,- k.k.. Er is de mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale perceeloppervlakte van 17.340 m² voor een prijs van € 9,- per m². Bestemming Hoewel de woning al enige tijd niet meer in actief in gebruik is als boerderij, is de bestemming van het perceel en de woning nog wel agrarisch met waarden. De woning betreft een bedrijfswoning. Dit kan nadelig zijn voor een particuliere hypotheek, informeer daarom goed bij uw financieel adviseur! Er is door de huidige eigenaar een verzoek bij de gemeente Oude IJsselstreek ingediend om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor zijn al allerlei onderzoeken gedaan en rapporten opgesteld.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
2000 m²
Content
1427 m³
Other enclosed space
238 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7055

Google Maps

Geographical overview Heelweg

Explore Heelweg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heelweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelweg. In 2026 were there 1.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.075.

Residents

1.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 482.075

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.069

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelweg
Year Residents
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelweg
Year Average WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Education level

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

193

Label C

42

Label F

42

Label D

40

Label A

39

Label B

37

Label E

17

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Electricity: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Electricity: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Electricity: 3.430

Business activity in Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 192

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelweg
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelweg.

Frequently asked questions about living in Heelweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer houses in Heelweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.