Résidents
820
Dernière année: 2026
Heemserveldweg 1 b
7796HW Heemserveen • Overijssel
Disponible
€ 1.575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.608.350
Prix d'achat /m²: € 4.907
Galerie de photos
Description
In het Vechtdal, net buiten Hardenberg vindt u dit prachtige, onder architectuur gebouwde, landhuis met op steenworp afstand een bosrijk natuurgebied. Een unieke combinatie van ruimte, veel privacy, luxe en duurzaamheid, omzoomd door een fraaie onderhoudsarme landschapstuin van ruim 74 are met fruitbomen en een (zwem-)vijver. Het object met een woonoppervlak van circa 320 m² combineert comfortabel wonen, werken én ontspannen. Het heerlijke binnenklimaat, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende isolatie zorgen voor een ultieme woonbeleving met lage energielasten en optimaal comfort. KENMERKEN: Rietgedekt landhuis; Bouwjaar 2012; Woonoppervlak: 320 m2; Oppervlak perceel: 7445 m2; 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers; Alarminstallatie, rookmelders; Overal HR++ glas en uitstekend geïsoleerd. Zandgrond; 7 m +NAP INDELING: Kelder; Begane grond: Hal met trap (2x), toilet, 4 kamers (1 slaapkamer), keuken, bijkeuken, 2 badkamers met toilet (1 badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche), walk-in closet, terras (2x); Verdieping: 5 kamers (4 slaapkamers; 1 kamer inpandig), 1 badkamer (douchecabine) met toilet; Zolder, bereikbaar via vlizotrap. LIGGING: Landelijk gelegen, juist buiten de bebouwde kom in bosrijke omgeving; Supermarkt en scholen op 7 min fietsen; Rustige weg; Vrij uitzicht rondom. VOORHUIS, KANTOOR OF B&B Het voorhuis, dat binnendoor vanuit het woonhuis toegankelijk is, is apart te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of B&B en beschikt over een eigen entree en een eigen trap naar boven. Op de begane grond vindt u een hal/wachtruimte, een badkamer met toilet en een ruime werk- /zitkamer. Boven in het voorhuis zijn er nog 2 ruime kamers, te gebruiken als vergader-, werk- of logeerruimte. WOONGEDEELTE Via de oprijlaan met royale parkeerruimte bereikt u het woonhuis. Bij binnenkomst kijkt u vanuit de hal door de glazen taatsdeur via de woonkamer direct de tuin in. De zeer royale woonkamer beschikt over een afgescheiden werkhoek en een eveneens half-afgescheiden luxe keuken. De keuken is verbonden met een ruime bijkeuken met een eigen buitendeur voor bevoorrading en toegang naar de kelder. Als u de zeer royale glaspui openschuift maakt u van de woonkamer en het deels overdekte terras met IR-terrasheaters één geheel. Met het in het plafond ingebouwde projectiescherm en de projector aan het plafond tovert u de woonkamer om in een heuse bioscoop. De master bedroom op de begane grond heeft een privé-badkamer en walk-in closet voor uw garderobe. Via de openslaande deuren loopt u, ongezien, zo vanuit uw bed het terras op. Boven het woongedeelte beschikt u nog over nog 2 grote slaapkamers, een badkamer / toilet, een inpandige hobbykamer en een ruime zolder. BIJGEBOUW De vrijstaande schuur beschikt over een ruime carport voor 2-3 auto’s, met een oplaadpunt voor elektrische auto’s, plús ruimte voor een grote camper of een grote boot- of paardentrailer. Met zijn 57 m2 inpandig gebruiksoppervlak beschikt u over een heel veel bergruimte waar u niet alleen alle tuingereedschap (incl. fietsen, zitmaaier en grote aanhanger) kwijt kunt, maar bovendien ruimte vindt voor hobby’s. Bovendien heeft de schuur een enorm grote zolder die met een vaste trap bereikbaar is. In de schuur is water en elektriciteit aanwezig. TECHNIEK In de kelder bevindt zich de all-electric bodemwarmtepomp, de warmwatervoorziening (380 L) en de luchtbehandeling die ’s zomers ook geluidloos voor koeling zorgt. De gefilterde ventilatielucht wordt via de vloer met vloerverwarming naar alle vertrekken geleid waardoor er een ideaal gezond binnenklimaat ontstaat met altijd behaaglijke temperaturen het hele jaar door. De temperatuur is per verblijfsruimte apart regelbaar. De woning gebruikt in principe geen gas, al is er nog een gasaansluiting beschikbaar voor de gesloten sfeer-gashaard in de woonkamer. Voor het fornuis is er zowel een gas- als een krachtstroom-aansluiting aanwezig. ENERGIE: Energielabel (geldig tot 26-11-2034): A+++; Verwarming d.m.v. bodemgebonden warmtepomp (“aardwarmte”) met voorziening voor passief koeling (koeling vanuit de bodem in de zomer); Warm tapwater (380 L): via aparte luchtwarmtepomp; Sfeerhaard op gas; Vloerverwarming in de gehele woning; Balansventilatie met warmteterugwinning en luchtvochtigheidregeling; 2x IR terrasheaters; 35 zonnepanelen à 265 Wp; Auto-laadstation Zappi 22 kW; Glasvezelaansluiting en schotelantenne aanwezig; BIJZONDERHEDEN: Hoogwaardige afwerking woning; begane grond overal voorzien van “keramisch parket”; Geschikt voor wonen en werken aan huis; Grote schuifpui verbindt woonkamer met terras; Oprit afsluitbaar met zgn “rambalk”; Fraai aangelegde tuin rondom met tuinpomp t.b.v. besproeiing; Grote, diepe vijver met vlonder (evt. geschikt als zwemvijver); Fruitboomgaard met pruim, kers en appel; Ruime parkeergelegenheid (tot ca 6 auto’s) op eigen terrein; Uitgebreid assortiment (gemotoriseerd) tuingereedschap beschikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.575.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350
3,26%
Annuellement
%
€ 78.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 321 m²
- Superficie du terrain
- 7445 m²
- Contenu
- 1297 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 118 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Heemserveen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Heemserveen
Chiffres de logement et de quartier dans Heemserveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemserveen. En 2026 étaient 820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.000.
Moyenne WOZ
EUR 499.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
53
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 625 |
| 2022 | 660 |
| 2023 | 545 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 800 |
| 2026 | 820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 438.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 499.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 80
0-15: 100
15-25: 210
25-45: 280
45-65: 165
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
270
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
295
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
20
Vrijstaande woningen
75
Twee-onder-één-kap woningen
18
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
25
Étiquette G
17
Étiquette D
13
Étiquette A
12
Étiquette B
9
Étiquette C
8
Étiquette E
5
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 4.170 |
| 2021 | 2.210 | 4.390 |
| 2022 | 1.770 | 4.230 |
| 2023 | 1.380 | 4.110 |
| 2024 | 1.360 | 4.240 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.250
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.290
Appartement
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.520 • Électricité: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.420
Activité dans Heemserveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemserveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemserveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemserveen?
Heemserveen telt in 2026 ongeveer 820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemserveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemserveen is in 2025 circa € 499.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemserveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemserveen ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemserveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemserveen?
In Heemserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 75 woningen.
Meer maisons in Heemserveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rheezerveenseweg 10
7796HN Heemserveen
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.090/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 4836 m²
- Chambres de coucher
- 4
