Résidents
820
Dernière année: 2026
Rheezerveenseweg 10
7796HN Heemserveen • Overijssel
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 5.090
Galerie de photos
Photo 105
Description
**Idyllisch wonen op de Hofzangershoeve aan de Rheezerveenseweg 10 – Heemserveen** Welkom op een plek waar dagen verstillen, seizoenen hun intrede doen met grandioze kleuren, en jouw koffiepauze altijd vergezeld wordt door een wijds vergezicht over groene akkers. Hier, aan de Rheezerveenseweg 10 in het prachtige Heemserveen, tref je een ongekend royale én moderne woonboerderij die alle zintuigen prikkelt. Het leven is hier net zo relaxed als het uitzicht: ruim, vrij, groen en, laten we eerlijk zijn, een tikkeltje uniek. **Een nieuwe start op historische oale grond** Je leest het goed: waar je misschien een oude boerderij verwacht, vind je hier een woonboerderij die in 2000 compleet nieuw is opgetrokken. De oorsprong van het perceel voert terug naar 1911, maar vanaf de eeuwwisseling begon het leven in deze boerderij aan een fonkelnieuwe episode. Het beste van twee werelden dus: authentiek karakter, maar met het comfort en de degelijkheid van modern wonen. **Ruimte om te leven en te laten leven** Met een perceel van bijna 5.000 m², een kleine halve hectare vol mogelijkheden ben je verzekerd van privacy, rust en zeeën van buitenruimte. Rondom strekt het boerenland zich uit, wat zorgt voor eindeloze vergezichten die elk seizoen veranderen. Het ene moment huppelen er hazen door het graan; een andere keer buigt de ochtendnevel zich sierlijk over de akkers. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met o.a. appelbomen, een vijverpartij, waterbron én een beregeningsinstallatie. Je hoeft alleen nog maar te genieten! **Energiezuinig en comfortabel** Geen zorgen meer over stijgende energielasten of koude voeten: de twaalf gloednieuwe zonnepanelen op het dak (2024!), dubbele c.v. installaties (2010 en 2020), twee airco’s én een centraal stofzuigsysteem garanderen een comfortabel binnenklimaat, tegen lage maandlasten. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent (2024) nog grondig aangepakt: instapklaar dus! **Indeling: Heerlijk praktisch & verrassend veelzijdig** Laten we direct binnenkijken: **Begane grond:** Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte op. Er is een gastentoilet met fonteintje, en direct daaraan grenst een riante slaapkamer met eigen badkamer-en-suite, compleet met douche, designradiator, vloerverwarming en wastafel. Handig voor wie gelijkvloers wil slapen, of gasten in huis heeft. De bijkeuken is praktisch ingericht met kastenwand en aansluitingen voor witgoed: alles netjes weg te werken. De fonkelnieuwe keuken (uit 2024!) biedt alles wat je als thuiskok nodig hebt: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker—en openslaande deuren naar de sfeervolle veranda waar je zó de dag doet starten met koffie en krant! De woonkamer is licht, warm en groot, met een heerlijke hoogte. Hier voel je je direct thuis. **Eerste verdieping:** Boven de woonkamer vind je een aparte verdieping waar de tweede c.v.-opstelling, een extra badkamer en één slaapkamer te vinden zijn, ideaal bijvoorbeeld voor oudere kinderen, hobbyruimte, atelier, logeerkamer... Via de centrale hal bereik je de royale overloop met toegang tot een extra stookhok, extra bergruimte, een complete derde badkamer (met dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet) en twee grote slaapkamers. Zin in meer kamers? Je creëert er hier eenvoudig nóg één bij! **Zolder:** Met een vlizotrap kun je makkelijk naar de zolder/ tweede verdieping. Ruimte voor alles wat je niet elke dag gebruikt, maar wel graag binnen handbereik houdt. **Buitengebeuren: tussen het groen en de verwondering** Tja, buiten begint het pas écht. Elektrische ijzeren poort die statig opent, lange oprijlaan met gestabiliseerde oude puin (klinkt stoer, is lekker praktisch!). Diverse schuurtjes en houthokken, een nette carport, én een voormalig paardenstallencomplex dat nu dienst doet als grote, geïsoleerde garage/berging met eigen vliering, keukenblokje met stromend water, apart toilet en zelfs een werkplaats (de oude paarden-afspoelplek!). In het voormalige bakhuis bevindt zich inmiddels een volledig geïsoleerde tuinkamer, jouw eigen retreat voor je hobby, studio, thuiswerkplek, of gewoon het plekje voor after-dinnerwijn of high beer in februari. De tuin rondom is werkelijk een plaatje. Appelbomen geven hun oogst, de waterpartij schittert in de ochtendzon, en diverse zitplekjes nodigen uit tot middagjes wegdromen. Kinderen die scharrelen door het gras, honden rennen achter bal en konijn aan, jij steekt het vuur aan bij de overkapping of schenkt een glas uit op de veranda. **Voor wie is dit paradijs?** Jij, die zoekt naar zo’n plek weet het waarschijnlijk al: dit is geen huis voor wie elke dag haast heeft of liever op een bovenappartement woont. Dit is het domein van levensgenieters, van gezinnen die samen willen groeien, van stellen die plek zoeken voor hobby’s, dieren, moestuin, of gewoon rond willen dwalen zonder gestoord te worden. Werken aan huis? Eigen bedrijfje? Creatieve plannen? Je vindt hier letterlijk én figuurlijk de ruimte om ze eindelijk waar te maken. **Ook klaar voor een nieuw hoofdstuk?** Wil jij neerstrijken op een erf waar historie en comfort samengaan, in een omgeving waar de horizon nooit verveelt? Kom sfeer proeven op de Hofzangershoeve aan de Rheezerveenseweg 10 en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit bijzondere plekje jou te bieden heeft. Bel Houdel, mail of stuur een appje: we maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging met koffie en uitzicht!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,21%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 4836 m²
- Contenu
- 787 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR en Atag HR, 2010 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Heemserveen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Heemserveen
Chiffres de logement et de quartier dans Heemserveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemserveen. En 2026 étaient 820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.000.
Moyenne WOZ
EUR 499.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
53
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 625 |
| 2022 | 660 |
| 2023 | 545 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 800 |
| 2026 | 820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 438.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 499.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 80
0-15: 100
15-25: 210
25-45: 280
45-65: 165
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
270
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
295
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
20
Vrijstaande woningen
75
Twee-onder-één-kap woningen
18
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
25
Étiquette G
17
Étiquette D
13
Étiquette A
12
Étiquette B
9
Étiquette C
8
Étiquette E
5
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 4.170 |
| 2021 | 2.210 | 4.390 |
| 2022 | 1.770 | 4.230 |
| 2023 | 1.380 | 4.110 |
| 2024 | 1.360 | 4.240 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.250
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.290
Appartement
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.740
Vrijstaande woning
Gaz: 1.520 • Électricité: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.420
Activité dans Heemserveen (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemserveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemserveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemserveen?
Heemserveen telt in 2026 ongeveer 820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemserveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemserveen is in 2025 circa € 499.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemserveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemserveen ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemserveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemserveen?
In Heemserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 75 woningen.