Aller directement au contenu
Logo de Veldhuis Makelaars

de Visserstraat 5 A

1964SR Heemskerk • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.542

Galerie de photos

de Visserstraat 5 A Heemskerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden. Midden in het levendige centrum van Heemskerk, op een locatie waar menigeen aan voorbijloopt, ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel. Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend ruime en rustige woonomgeving – een zeldzame combinatie van centrumcomfort en privacy. Deze woning biedt niet alleen een plek om te wonen, maar vooral een kans om te creëren, te vernieuwen en toekomstbestendig te bouwen op één van de meest aantrekkelijke locaties van Heemskerk. De vrijstaande woning bevindt zich in het kloppend hart van Heemskerk. Winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het perceel een besloten en rustige setting, waardoor u thuis kunt genieten van ruimte en vrijheid – midden in het dorp. Visserstraat 5A is bij uitstek geschikt voor herontwikkeling naar een complete, eigentijdse nieuwbouwwoning. Het perceel en de ligging lenen zich voor een hoogwaardige invulling, volledig naar eigen wens en stijl. Denk aan een moderne vrijstaande villa, een levensloopbestendige woning of een architectonisch ontworpen droomhuis – hier heeft u de ruimte en vrijheid om uw woonvisie te realiseren. De huidige woning vormt een solide basis voor modernisering, maar biedt bovenal perspectief voor wie groter durft te denken. Visserstraat 5A is geen standaard woonhuis, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden op een absolute A-locatie. Objecten als deze komen maar zelden beschikbaar: vrijstaand, een groot perceel, meerdere garages en gelegen op een toplocatie in het centrum. Een plek met karakter, mogelijkheden en toekomstwaarde. Een dergelijke ontwikkelmogelijkheid in het centrum van Heemskerk is uitzonderlijk en maakt dit object interessant voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Aan de ruime lichte woonkamer, grenst de half open keuken en geeft toegang tot de badkamer beneden en de serre. De badkamer is groot en heeft grote douche, wastafel met meubel, een toilet, bidet en urinoir. In de badkamer vind je ook nog een deur met toegang tot een extra berging. De aangebouwde serre is voorzien van een basis keukenblok met kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is ruimte voor 3 ruime slaapkamers en nog een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuin, terrassen en buitenleven. De aanwezigheid van drie garages maakt deze woning uniek binnen het centrumgebied. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, opslag, hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er aan de woning nog een ruime overkapping van 17m2 gebouwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Gelegen in het centrum van Heemskerk - Verrassend veel privacy en rust - Drie garages - Geschikt voor modernisering of complete nieuwbouw - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand - Unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen - Overdracht van de woning vind plaats bij JVC Notarissen

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
107 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1964

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.