Direkt zum Inhalt
Logo von Veldhuis Makelaars

de Visserstraat 5 A

1964SR Heemskerk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.542

Fotoalbum

de Visserstraat 5 A Heemskerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden. Midden in het levendige centrum van Heemskerk, op een locatie waar menigeen aan voorbijloopt, ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel. Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend ruime en rustige woonomgeving – een zeldzame combinatie van centrumcomfort en privacy. Deze woning biedt niet alleen een plek om te wonen, maar vooral een kans om te creëren, te vernieuwen en toekomstbestendig te bouwen op één van de meest aantrekkelijke locaties van Heemskerk. De vrijstaande woning bevindt zich in het kloppend hart van Heemskerk. Winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het perceel een besloten en rustige setting, waardoor u thuis kunt genieten van ruimte en vrijheid – midden in het dorp. Visserstraat 5A is bij uitstek geschikt voor herontwikkeling naar een complete, eigentijdse nieuwbouwwoning. Het perceel en de ligging lenen zich voor een hoogwaardige invulling, volledig naar eigen wens en stijl. Denk aan een moderne vrijstaande villa, een levensloopbestendige woning of een architectonisch ontworpen droomhuis – hier heeft u de ruimte en vrijheid om uw woonvisie te realiseren. De huidige woning vormt een solide basis voor modernisering, maar biedt bovenal perspectief voor wie groter durft te denken. Visserstraat 5A is geen standaard woonhuis, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden op een absolute A-locatie. Objecten als deze komen maar zelden beschikbaar: vrijstaand, een groot perceel, meerdere garages en gelegen op een toplocatie in het centrum. Een plek met karakter, mogelijkheden en toekomstwaarde. Een dergelijke ontwikkelmogelijkheid in het centrum van Heemskerk is uitzonderlijk en maakt dit object interessant voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Aan de ruime lichte woonkamer, grenst de half open keuken en geeft toegang tot de badkamer beneden en de serre. De badkamer is groot en heeft grote douche, wastafel met meubel, een toilet, bidet en urinoir. In de badkamer vind je ook nog een deur met toegang tot een extra berging. De aangebouwde serre is voorzien van een basis keukenblok met kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is ruimte voor 3 ruime slaapkamers en nog een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuin, terrassen en buitenleven. De aanwezigheid van drie garages maakt deze woning uniek binnen het centrumgebied. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, opslag, hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er aan de woning nog een ruime overkapping van 17m2 gebouwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Gelegen in het centrum van Heemskerk - Verrassend veel privacy en rust - Drie garages - Geschikt voor modernisering of complete nieuwbouw - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand - Unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen - Overdracht van de woning vind plaats bij JVC Notarissen

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
107 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1964

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.