Aller directement au contenu
Logo de Smaak Makelaars

Amstellaan 19

2105VD Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.704

Galerie de photos

Amstellaan 19 Heemstede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Dit is echt een ideale gezinswoning! De woning is recent gemoderniseerd en is mede dankzij de uitbouw, erker en dakkapellen zeer ruim te noemen. De woning is goed onderhouden en door de goede mate van isolatie klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning veel lichtinval heeft. De woonkamer is in 2023 voorzien van een uitbouw welke voorzien is van een lichtstraat. Aan de voorzijde bevinden zich een sfeervolle erker en een splinternieuwe keuken (2024), die is uitgerust met alle moderne gemakken. Via openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden te bereiken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers aanwezig. De woning ligt in de groene Rivierenbuurt van Heemstede, een rustige wijk met een vriendelijke en veilige sfeer waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. Vanuit huis wandel je zó het Groenendaalse Bos in of geniet je van de statige lanen en wandelpaden van Buitenplaats Leyduin – ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een sportieve start van de dag. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvelden en buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend: station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto rijd je snel richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. Bovendien zijn Haarlem-centrum, de Amsterdamse Waterleidingduinen én het strand van Zandvoort allemaal binnen een halfuur fietsen bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Kortom: een geweldige woning in een gewilde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapkast, toilet met fontein, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken (2024) voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quoocker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en achterom; Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator, derde slaapkamer aan de achterzijde; Tweede verdieping: Overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, airco en zonwering, open badkamer voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, vaste kast voorzien van de cv-opstelling (2014), slaapkamer/kleedkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 149 m2, inhoud 500 m2 + Zeer goed onderhouden eengezinswoning! + Goed geïsoleerde woning: vloerisolatie (Tonzon, 2019), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas + Energielabel A + De uitbouw en erker zijn gerealiseerd in 2023, de dakkapellen zijn in 2022 geplaatst + Gewilde en groene woonomgeving, scholen en kinderopvang op korte afstand + Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.