Direkt zum Inhalt
Logo von Smaak Makelaars

Amstellaan 19

2105VD Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.704

Fotoalbum

Amstellaan 19 Heemstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Dit is echt een ideale gezinswoning! De woning is recent gemoderniseerd en is mede dankzij de uitbouw, erker en dakkapellen zeer ruim te noemen. De woning is goed onderhouden en door de goede mate van isolatie klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning veel lichtinval heeft. De woonkamer is in 2023 voorzien van een uitbouw welke voorzien is van een lichtstraat. Aan de voorzijde bevinden zich een sfeervolle erker en een splinternieuwe keuken (2024), die is uitgerust met alle moderne gemakken. Via openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden te bereiken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers aanwezig. De woning ligt in de groene Rivierenbuurt van Heemstede, een rustige wijk met een vriendelijke en veilige sfeer waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. Vanuit huis wandel je zó het Groenendaalse Bos in of geniet je van de statige lanen en wandelpaden van Buitenplaats Leyduin – ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een sportieve start van de dag. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvelden en buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend: station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto rijd je snel richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. Bovendien zijn Haarlem-centrum, de Amsterdamse Waterleidingduinen én het strand van Zandvoort allemaal binnen een halfuur fietsen bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Kortom: een geweldige woning in een gewilde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapkast, toilet met fontein, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken (2024) voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quoocker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en achterom; Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator, derde slaapkamer aan de achterzijde; Tweede verdieping: Overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, airco en zonwering, open badkamer voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, vaste kast voorzien van de cv-opstelling (2014), slaapkamer/kleedkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 149 m2, inhoud 500 m2 + Zeer goed onderhouden eengezinswoning! + Goed geïsoleerde woning: vloerisolatie (Tonzon, 2019), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas + Energielabel A + De uitbouw en erker zijn gerealiseerd in 2023, de dakkapellen zijn in 2022 geplaatst + Gewilde en groene woonomgeving, scholen en kinderopvang op korte afstand + Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.