Aller directement au contenu
Logo de Cirkel Makelaars

Jacob van Campenstraat 26

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jacob van Campenstraat 26 Heemstede
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol jaren ’30 hoekherenhuis met garage en fraai aangelegde tuin op toplocatie aan Heemsteedse Dreef in Heemstede. Op loopafstand is de gezellige Binnenweg met winkels, speciaalzaken en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als natuurgebieden zoals Groenendaal en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Binnen enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem en ook Zandvoort en de kust zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn steden in de Randstad uitstekend te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van ca. 182 m², een ruime garage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een fraai aangelegde voor-, zij en achtertuin. De woning biedt dankzij de ruimte, indeling en ligging volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht aan te passen tot een eigentijds familiehuis. Indeling Begane grond: Zij-entree, ruime hal met garderobe, trapkast en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard, grote raampartijen en deur naar de verzorgde voortuin. De royale, uitgebouwde woonkeuken is licht en ruim, met een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin – ideaal voor zomerse dagen. Via een tussenhal is de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inloopdouche, tweede ruime slaapkamer c.q. werk-/studeerkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer met dakkapel, dubbele wastafel en douchecabine, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot stookruimte. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon. Vijfde en zesde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, waarvan één toegang biedt tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlak: ca. 182 m² - Perceeloppervlak: 293 m² - Karakteristieke jaren ’30 details - Ruime garage, ideaal voor 1 – 2 auto’s, fietsen en opslag - Twee badkamers en vijf slaapkamers c.q. werk-/studeerkamers - Twee balkons en een fraai aangelegde tuin - De woning biedt veel potentie om aan de eigen smaak aan te passen - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Heemstede - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim, charmant familiehuis met karakter én potentie? Kom dan kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging van deze woning! Charming 1930s Corner Townhouse with Garage and Beautifully Landscaped Garden in Prime Location at the Heemsteedse Dreef in Heemstede. Just a short walk away is the lively Binnenweg, offering shops, specialty stores, and restaurants. Schools and sports facilities are nearby, as well as natural areas such as Groenendaal and the Amsterdamse Waterleidingduinen. The historic center of Haarlem is just a few minutes away by bike, and Zandvoort and the coast are also easily accessible. Thanks to the convenient location near major roads and Heemstede-Aerdenhout train station, cities across the Randstad are within easy reach, both by car and public transport. This spacious home offers approximately 182 m² of living space, a large garage, six bedrooms, two bathrooms, two balconies, and beautifully landscaped front, side, and back gardens. Thanks to its generous space, practical layout, and ideal location, the house offers plenty of potential to be transformed into a contemporary family home that suits your personal style and needs. Layout Ground floor: Side entrance, spacious hallway with cloakroom, under-stair storage, and a toilet with washbasin. The L-shaped living room features a fireplace, large windows, and a door to the well-maintained front garden. The expansive, extended kitchen-diner is bright and airy, with sliding doors opening onto the beautifully landscaped back garden – perfect for summer days. A hallway provides access to the large garage. First floor: Landing, front bedroom with walk-in shower, second spacious room at the front (ideal as an office/study), and a third bedroom at the rear with French doors leading to the balcony. The bathroom includes a bathtub, double washbasin, and washing machine connection. Second floor: Landing with access to the second bathroom, which features a dormer window, double washbasin, shower cabin, connections for a washer and dryer, and access to the boiler room. Fourth bedroom at the rear with French doors to the second balcony. Fifth and sixth bedrooms at the front with dormer windows, one of which offers access to the attic. Details: - Built in 1933 - Living area: approx. 182 m² - Plot size: 293 m² - Characteristic 1930s architectural details - Spacious garage, ideal for 1–2 cars, bikes, and storage - Two bathrooms and five bedrooms or home office/study rooms - Two balconies and a beautifully landscaped garden - Great potential to update and personalize the home - Located in a popular, central part of Heemstede - Choice of notary reserved for the seller - Handover in consultation Are you looking for a spacious, charming family home full of character and potential? Then come take a look and be surprised by the space, natural light, and exceptional location this home has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en douche

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.