Direkt zum Inhalt
Logo von Cirkel Makelaars

Jacob van Campenstraat 26

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jacob van Campenstraat 26 Heemstede
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol jaren ’30 hoekherenhuis met garage en fraai aangelegde tuin op toplocatie aan Heemsteedse Dreef in Heemstede. Op loopafstand is de gezellige Binnenweg met winkels, speciaalzaken en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als natuurgebieden zoals Groenendaal en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Binnen enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem en ook Zandvoort en de kust zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn steden in de Randstad uitstekend te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van ca. 182 m², een ruime garage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een fraai aangelegde voor-, zij en achtertuin. De woning biedt dankzij de ruimte, indeling en ligging volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht aan te passen tot een eigentijds familiehuis. Indeling Begane grond: Zij-entree, ruime hal met garderobe, trapkast en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard, grote raampartijen en deur naar de verzorgde voortuin. De royale, uitgebouwde woonkeuken is licht en ruim, met een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin – ideaal voor zomerse dagen. Via een tussenhal is de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inloopdouche, tweede ruime slaapkamer c.q. werk-/studeerkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer met dakkapel, dubbele wastafel en douchecabine, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot stookruimte. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon. Vijfde en zesde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, waarvan één toegang biedt tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlak: ca. 182 m² - Perceeloppervlak: 293 m² - Karakteristieke jaren ’30 details - Ruime garage, ideaal voor 1 – 2 auto’s, fietsen en opslag - Twee badkamers en vijf slaapkamers c.q. werk-/studeerkamers - Twee balkons en een fraai aangelegde tuin - De woning biedt veel potentie om aan de eigen smaak aan te passen - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Heemstede - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim, charmant familiehuis met karakter én potentie? Kom dan kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging van deze woning! Charming 1930s Corner Townhouse with Garage and Beautifully Landscaped Garden in Prime Location at the Heemsteedse Dreef in Heemstede. Just a short walk away is the lively Binnenweg, offering shops, specialty stores, and restaurants. Schools and sports facilities are nearby, as well as natural areas such as Groenendaal and the Amsterdamse Waterleidingduinen. The historic center of Haarlem is just a few minutes away by bike, and Zandvoort and the coast are also easily accessible. Thanks to the convenient location near major roads and Heemstede-Aerdenhout train station, cities across the Randstad are within easy reach, both by car and public transport. This spacious home offers approximately 182 m² of living space, a large garage, six bedrooms, two bathrooms, two balconies, and beautifully landscaped front, side, and back gardens. Thanks to its generous space, practical layout, and ideal location, the house offers plenty of potential to be transformed into a contemporary family home that suits your personal style and needs. Layout Ground floor: Side entrance, spacious hallway with cloakroom, under-stair storage, and a toilet with washbasin. The L-shaped living room features a fireplace, large windows, and a door to the well-maintained front garden. The expansive, extended kitchen-diner is bright and airy, with sliding doors opening onto the beautifully landscaped back garden – perfect for summer days. A hallway provides access to the large garage. First floor: Landing, front bedroom with walk-in shower, second spacious room at the front (ideal as an office/study), and a third bedroom at the rear with French doors leading to the balcony. The bathroom includes a bathtub, double washbasin, and washing machine connection. Second floor: Landing with access to the second bathroom, which features a dormer window, double washbasin, shower cabin, connections for a washer and dryer, and access to the boiler room. Fourth bedroom at the rear with French doors to the second balcony. Fifth and sixth bedrooms at the front with dormer windows, one of which offers access to the attic. Details: - Built in 1933 - Living area: approx. 182 m² - Plot size: 293 m² - Characteristic 1930s architectural details - Spacious garage, ideal for 1–2 cars, bikes, and storage - Two bathrooms and five bedrooms or home office/study rooms - Two balconies and a beautifully landscaped garden - Great potential to update and personalize the home - Located in a popular, central part of Heemstede - Choice of notary reserved for the seller - Handover in consultation Are you looking for a spacious, charming family home full of character and potential? Then come take a look and be surprised by the space, natural light, and exceptional location this home has to offer!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.