Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Jan van den Bergstraat 85

2101XB Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.762

Galerie de photos

Jan van den Bergstraat 85 Heemstede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen aan de Jan van den Bergstraat 85 in Heemstede en je voelt het meteen: dit huis klopt van boven tot onder. Alles is tot in detail en modern afgewerkt zonder afbreuk te doen aan die prachtige jaren ’30 charme. De verbouwing van de begane grond van deze fijne gezinswoning is net afgerond. Nieuw, strak, verzorgd, en tot in perfectie afgewerkt. Een waanzinnige woonbetonvloer loopt strak en naadloos door de hele ruimte en verwarmt je letterlijk en figuurlijk. Aan de voorzijde staat de gloednieuwe keuken als een pronkstuk te stralen. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Denk aan een knapperig brood dat uit de bakkersoven komt, een pan die gezellig pruttelt op het fornuis, een kraan waar altijd kokend water uitkomt, veel kastruimte. Alles voelt luxe, doordacht en slim. En dan loop je door naar achteren… de woonkamer. Dankzij de uitbouw met lichtstraat is dit een superfijne plek; licht, ruim, uitnodigend. Schuif de harmonicadeur volledig open en de tuin wordt onderdeel van je leefruimte. Hier vier je lange zomeravonden, laat je de kinderen lekker spelen of geniet je in alle rust van de ochtendzon met een kop koffie. Achter de woonkamer ligt een extra kamer die je alles kan laten zijn wat jij nodig hebt. Een rustige werkplek, een speelruimte voor de kinderen, of gewoon heel praktisch een ruimte voor de wasmachine en droger, de aansluitingen zijn al aanwezig. Ook is er een deur naar de tuin. In de hal staat een maatwerk garderobekast en het vernieuwde toilet met travertin straalt pure klasse uit. Boven gaat de verrassing verder. Op de eerste verdieping vind je twee ruime en zeer lichte slaapkamers en een derde, kleinere slaap/werkkamer. Ook staat een hotelwaardige badkamer tot je beschikking met travertin, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder biedt volop mogelijkheden. Nu een enorme slaapkamer met dakkapel, straks misschien een luxe master suite met inloopkast, of juist meerdere kamers – het is allemaal mogelijk. In de vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV. En dan de omgeving. Heemstede is een fijne plek waar het leven in balans is. De straat is rustig en groen, terwijl het gezellige centrum met zijn boetieks, restaurants en koffietentjes op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten wandel je in het Groenendaalse bos of fiets je richting de duinen en het strand. Haarlem ligt om de hoek, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar, maar als je hier woont, wil je eigenlijk nergens anders meer naartoe. * Jaren ’30 gezinswoning in geliefde woonomgeving in Heemstede * Gloednieuwe keuken met gaskookplaat, bakkersoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker aan de voorzijde * Woonbeton met vloerverwarming op begane grond * Recent uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicaschuifdeur naar tuin * Extra multifunctionele ruimte met eigen tuindeur * Luxe toilet en moderne badkamer * Eerste verdieping twee ruime slaapkamers en derde slaap-/werkkamer * Grote zolderkamer met dakkapel, realiseren meer kamers mogelijk * Zonnige achtertuin met schuur en achterom * Rustige straat, centrum en natuur op loopafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.