Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Jan van den Bergstraat 85

2101XB Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.762

Photo Gallery

Jan van den Bergstraat 85 Heemstede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen aan de Jan van den Bergstraat 85 in Heemstede en je voelt het meteen: dit huis klopt van boven tot onder. Alles is tot in detail en modern afgewerkt zonder afbreuk te doen aan die prachtige jaren ’30 charme. De verbouwing van de begane grond van deze fijne gezinswoning is net afgerond. Nieuw, strak, verzorgd, en tot in perfectie afgewerkt. Een waanzinnige woonbetonvloer loopt strak en naadloos door de hele ruimte en verwarmt je letterlijk en figuurlijk. Aan de voorzijde staat de gloednieuwe keuken als een pronkstuk te stralen. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Denk aan een knapperig brood dat uit de bakkersoven komt, een pan die gezellig pruttelt op het fornuis, een kraan waar altijd kokend water uitkomt, veel kastruimte. Alles voelt luxe, doordacht en slim. En dan loop je door naar achteren… de woonkamer. Dankzij de uitbouw met lichtstraat is dit een superfijne plek; licht, ruim, uitnodigend. Schuif de harmonicadeur volledig open en de tuin wordt onderdeel van je leefruimte. Hier vier je lange zomeravonden, laat je de kinderen lekker spelen of geniet je in alle rust van de ochtendzon met een kop koffie. Achter de woonkamer ligt een extra kamer die je alles kan laten zijn wat jij nodig hebt. Een rustige werkplek, een speelruimte voor de kinderen, of gewoon heel praktisch een ruimte voor de wasmachine en droger, de aansluitingen zijn al aanwezig. Ook is er een deur naar de tuin. In de hal staat een maatwerk garderobekast en het vernieuwde toilet met travertin straalt pure klasse uit. Boven gaat de verrassing verder. Op de eerste verdieping vind je twee ruime en zeer lichte slaapkamers en een derde, kleinere slaap/werkkamer. Ook staat een hotelwaardige badkamer tot je beschikking met travertin, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder biedt volop mogelijkheden. Nu een enorme slaapkamer met dakkapel, straks misschien een luxe master suite met inloopkast, of juist meerdere kamers – het is allemaal mogelijk. In de vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV. En dan de omgeving. Heemstede is een fijne plek waar het leven in balans is. De straat is rustig en groen, terwijl het gezellige centrum met zijn boetieks, restaurants en koffietentjes op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten wandel je in het Groenendaalse bos of fiets je richting de duinen en het strand. Haarlem ligt om de hoek, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar, maar als je hier woont, wil je eigenlijk nergens anders meer naartoe. * Jaren ’30 gezinswoning in geliefde woonomgeving in Heemstede * Gloednieuwe keuken met gaskookplaat, bakkersoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker aan de voorzijde * Woonbeton met vloerverwarming op begane grond * Recent uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicaschuifdeur naar tuin * Extra multifunctionele ruimte met eigen tuindeur * Luxe toilet en moderne badkamer * Eerste verdieping twee ruime slaapkamers en derde slaap-/werkkamer * Grote zolderkamer met dakkapel, realiseren meer kamers mogelijk * Zonnige achtertuin met schuur en achterom * Rustige straat, centrum en natuur op loopafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
143 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.