Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Roerdomplaan 3

2106DG Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 6.808

Galerie de photos

Roerdomplaan 3 Heemstede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer centraal en comfortabel wonen in het appartementencomplex Vogelpark, Urban Villa's te Heemstede. Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping is volledig turnkey en ligt op de eerste verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een heerlijk beschut balkon, twee ruime slaapkamers, en zowel een berging als een parkeerplaats in de kelder. De Roerdomplaan maakt deel uit van "Vogelpark", een vriendelijke wijk waar aan de rand van Haarlem en Aerdenhout dit stijlvolle appartementencomplex ligt. Het is gebouwd in jarendertig-stijl en geïnspireerd op de architectuur van De Amsterdamse School. Het complex is kleinschalig en beschikt over een ondergelegen parkeerkelder. De wijk is in 2008 gerealiseerd en bestaat uit 110 eengezinswoningen en 55 appartementen, verdeeld over vier kleinschalige zogenaamde Urban Villa’s. Dit ruime en prachtige appartement is van alle gemakken voorzien en volledig instap klaar! Een lange hal leidt naar de moderne leefruimte, waar gezelligheid en comfort samenkomen. De riante woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige zithoek en aansluitend de eethoek. De L-vormige openkeuken met een los keukenblok is wit hoogglans en is van alle gemakken voorzien. Vanuit zowel de eethoek als de zithoek is er via een enkele deur toegang tot het beschutte balkon, waar het heerlijk genieten is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als werkruimte. De moderne badkamer, voorzien van alle benodigde sanitair, biedt de perfecte start van de dag. De ruime berging biedt volop opbergmogelijkheden en extra gemak. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om de leefruimte en de hal met de verdere vertrekken af te zonderen met dichte openslaande deuren. Dit zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich zowel een eigen parkeerplaats als een berging. De entree van de wijk ligt aan de Zandvoortselaan, direct om de hoek bij NS-station Heemstede-Aerdenhout. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen zoals Haarlem, IJmuiden, Uithoorn en Nieuw-Vennep. Op loopafstand is de Albert Heijn supermarkt en een aantal speciaalzaken waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets is het historische centrum van Haarlem uitstekend bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er ook voldoende met het nabijgelegen zee- en duingebied van Zandvoort, de Amsterdamse Waterleidingduinen en verschillende sportaccommodaties. Kortom, dit stijlvolle appartementencomplex biedt een unieke woonervaring met een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen. Goed om te weten * Woonoppervlak 130 m² * Bouwjaar 2008 * Energielabel A * Turnkey * HR++ glas * Vloerverwarming in de badkamer * Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden, met een extra lift en brede deuren * Privé parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw * Naast het appartementencomplex bevinden zich twee parkeerplekken en een laadpaal voor twee elektrische auto's * De maandelijkse servicekosten bedragen € 343,- per maand + € 65,- voor de parkeerplaats * Op loopafstand is de Zandvoortselaan bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen * Recreatiemogelijkheden met zee- en duingebied en Amsterdamse Waterleidingduinen * Nabij NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Leiden * Oplevering in overleg Parterre Stijlvolle entreehal met brievenbussen en intercomsysteem. Het appartement is toegankelijk via zowel het trappenhuis als de lift. Geen galerijen, wat zorgt voor extra privacy. Elk appartement beschikt over een videofoonsysteem, wat dit privacy aspect verder benadrukt. Eerste verdieping Entree, meterkast, garderobe en een lange hal die leidt naar de leefruimte. Riante woonkamer met een zithoek en aansluitend de eethoek. Hier is de moderne open keuken uitgerust met een combimagnetron-/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanaf de eethoek en de zithoek is er via een enkele deur toegang tot het beschutte balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en een toilet. Ruime berging met de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en een separaat toilet met fontein.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.