Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Roerdomplaan 3

2106DG Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.808

Fotoalbum

Roerdomplaan 3 Heemstede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer centraal en comfortabel wonen in het appartementencomplex Vogelpark, Urban Villa's te Heemstede. Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping is volledig turnkey en ligt op de eerste verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een heerlijk beschut balkon, twee ruime slaapkamers, en zowel een berging als een parkeerplaats in de kelder. De Roerdomplaan maakt deel uit van "Vogelpark", een vriendelijke wijk waar aan de rand van Haarlem en Aerdenhout dit stijlvolle appartementencomplex ligt. Het is gebouwd in jarendertig-stijl en geïnspireerd op de architectuur van De Amsterdamse School. Het complex is kleinschalig en beschikt over een ondergelegen parkeerkelder. De wijk is in 2008 gerealiseerd en bestaat uit 110 eengezinswoningen en 55 appartementen, verdeeld over vier kleinschalige zogenaamde Urban Villa’s. Dit ruime en prachtige appartement is van alle gemakken voorzien en volledig instap klaar! Een lange hal leidt naar de moderne leefruimte, waar gezelligheid en comfort samenkomen. De riante woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een gezellige zithoek en aansluitend de eethoek. De L-vormige openkeuken met een los keukenblok is wit hoogglans en is van alle gemakken voorzien. Vanuit zowel de eethoek als de zithoek is er via een enkele deur toegang tot het beschutte balkon, waar het heerlijk genieten is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als werkruimte. De moderne badkamer, voorzien van alle benodigde sanitair, biedt de perfecte start van de dag. De ruime berging biedt volop opbergmogelijkheden en extra gemak. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om de leefruimte en de hal met de verdere vertrekken af te zonderen met dichte openslaande deuren. Dit zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich zowel een eigen parkeerplaats als een berging. De entree van de wijk ligt aan de Zandvoortselaan, direct om de hoek bij NS-station Heemstede-Aerdenhout. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen zoals Haarlem, IJmuiden, Uithoorn en Nieuw-Vennep. Op loopafstand is de Albert Heijn supermarkt en een aantal speciaalzaken waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets is het historische centrum van Haarlem uitstekend bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er ook voldoende met het nabijgelegen zee- en duingebied van Zandvoort, de Amsterdamse Waterleidingduinen en verschillende sportaccommodaties. Kortom, dit stijlvolle appartementencomplex biedt een unieke woonervaring met een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen. Goed om te weten * Woonoppervlak 130 m² * Bouwjaar 2008 * Energielabel A * Turnkey * HR++ glas * Vloerverwarming in de badkamer * Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden, met een extra lift en brede deuren * Privé parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw * Naast het appartementencomplex bevinden zich twee parkeerplekken en een laadpaal voor twee elektrische auto's * De maandelijkse servicekosten bedragen € 343,- per maand + € 65,- voor de parkeerplaats * Op loopafstand is de Zandvoortselaan bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen * Recreatiemogelijkheden met zee- en duingebied en Amsterdamse Waterleidingduinen * Nabij NS-station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Leiden * Oplevering in overleg Parterre Stijlvolle entreehal met brievenbussen en intercomsysteem. Het appartement is toegankelijk via zowel het trappenhuis als de lift. Geen galerijen, wat zorgt voor extra privacy. Elk appartement beschikt over een videofoonsysteem, wat dit privacy aspect verder benadrukt. Eerste verdieping Entree, meterkast, garderobe en een lange hal die leidt naar de leefruimte. Riante woonkamer met een zithoek en aansluitend de eethoek. Hier is de moderne open keuken uitgerust met een combimagnetron-/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanaf de eethoek en de zithoek is er via een enkele deur toegang tot het beschutte balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en een toilet. Ruime berging met de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en een separaat toilet met fontein.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.