Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Spoorzichtlaan 11

2106AV Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.323

Galerie de photos

Spoorzichtlaan 11 Heemstede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze riante hoekwoning (170 m²) biedt alles voor optimaal wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel met een zonnige tuin en gezellige veranda, een oprit voor meerdere auto’s, een speelse woonkamer met open woonkeuken, een werkkamer in de garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een vliering. Dit alles in een rustige, groene omgeving, maar toch super centraal. Deze royale en goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en ruim wonen. De woning staat op een groot perceel met een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een speels ingedeelde woonkamer met luxe open keuken. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische werkkamer met eigen entree – ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer met en-suite badkamer door de schuur erbij te betrekken. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: een moderne keuken, stijlvolle nieuwe vloeren, vernieuwd leidingwerk, spouwmuurisolatie én een volledig nieuw dak. Op de verdieping zijn vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een balkon aanwezig. Extra opbergruimte is er volop dankzij de vliering. Parkeren? Geen probleem – op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. Kortom; een heerlijk ruim en instapklaar gezinshuis op een toplocatie! De locatie is ideaal! De woning ligt in een rustige straat, kindvriendelijk en kijkt vrij uit richting het groen. Het uitgebreide winkelaanbod op 'het rijtje' aan de overkant en de bus- en treinstation Heemstede-Aerdenhout zijn op een 3 minuten loopafstand. In 20 minuten ben je met de trein middels een goede verbinding op kantoor in hartje Amsterdam, Leiden of Den Haag. Het strand, duinen en de zee zijn op maar 20 minuten fietsafstand bereikbaar en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heemstede of Haarlem met al z'n gezellige restaurants, terrassen en winkels. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Al met al, een toplocatie. Goed om te weten: * Energielabel C * Goed onderhouden * Goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie en HR+ glas) * 13 zonnepanelen (2022) * Garage is omgebouwd tot werkruimte, mogelijkheid voor praktijk met eigen entree of creëren van een slaapkamer en en-suite badkamer * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, inclusief laadpaal * Zonnige tuin op het zuidoosten en een gezellige veranda * Vergunning parkeren * Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang accommodaties in de directe omgeving * Op 3 minuten lopen ligt het intercity station van Heemstede/Aerdenhout * Het strand, de duinen en het centrum van Haarlem op fietsafstand * Vlakbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag Begane grond Voortuin voorzien van een overkapping voor de fietsen. Oprit voor meerdere auto’s en een laadpaal voor een elektrische auto. Entree, voorzien van originele granitovloer, glas-in-lood ramen, tegellambriseringnen tochtportaal. Meterkast. Hal, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met kookeiland, houten bar en divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, Quooker, oven en vaatwasser. Deur naar de zijkamer in de voormalige garage, thans in gebruik als werkkamer met eigen entree vanaf de oprit. Er bevindt zich tevens een deur naar de achtergelegen schuur. De achtertuin is erg zonnig (zuidoost) heeft meerdere terrassen, een nieuwe veranda met buitenhaard, een schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met vaste kast. Tweede verdieping Overloop. Hier zijn 2 ruime slaapkamers die beide toegang hebben tot de in het midden gelegen badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vliering Ruime vliering en tevens technische ruimte, CV-ketel Remeha CW5 uit 2023. - English translation - This spacious corner house (170 m²) offers everything for optimal living comfort. Situated on a generous plot with a sunny garden and a charming veranda, a driveway with space for several cars, a playful living room with open-plan kitchen, a study in the converted garage, five bedrooms, two bathrooms and an attic. All this in a peaceful, green setting yet in an exceptionally central location. This well-maintained and generously sized home has everything you need for comfortable, spacious living. It stands on a large plot with a wonderful south-facing garden and an inviting veranda. Inside, you’ll find a playfully laid-out living room with a luxurious open kitchen. The former garage has been converted into a practical workspace with its own entrance – ideal for a home office, consulting room, or even a bedroom with en-suite bathroom by incorporating the adjacent shed. Over the past few years, nearly everything has been upgraded: a modern kitchen, stylish new flooring, updated plumbing, cavity wall insulation, and a completely new roof. Upstairs, you’ll find five well-proportioned bedrooms, two bathrooms and a balcony. There’s also ample storage thanks to the attic. Parking is no issue – the private driveway fits several cars and features a personal charging station. In short, a wonderfully spacious and ready-to-move-into family home in a prime location. The location is ideal! The house is situated in a quiet, child-friendly street with open views towards greenery. A wide range of shops is located just across the street, and the Heemstede-Aerdenhout bus and train station is just a 3-minute walk away. Trains provide direct access to central Amsterdam, Leiden or The Hague in about 20 minutes. The beach, dunes and sea can be reached within a 20-minute bike ride, and within 10 minutes you can be in the heart of Heemstede or Haarlem, enjoying the cosy restaurants, terraces and shops. Several primary and secondary schools are also within walking distance. All in all, a top location. Good to know: * Energy label C * Well maintained * Well insulated (roof, floor and cavity wall insulation, and HR+ glazing) * 13 solar panels (installed in 2022) * Garage converted into office space with private entrance – ideal for a practice or bedroom with en-suite * 5 bedrooms and 2 bathrooms * Off-street parking for several cars with charging station * Sunny southeast-facing garden with a lovely veranda * Parking permit available * Child-friendly neighbourhood with schools and childcare facilities nearby * Just a 3-minute walk to Heemstede-Aerdenhout intercity train station * Beach, dunes and Haarlem city centre within cycling distance * Close to major roads connecting to Amsterdam, Schiphol and The Hague Ground Floor Front garden with a covered area for bicycle storage. Driveway suitable for multiple cars, equipped with a charging point for an electric vehicle. Entrance hall featuring the original granite flooring, stained glass windows, tiled panelling, and a draught lobby. Meter cupboard. Hallway with under-stairs storage and a toilet with a small washbasin. The living room has a herringbone-pattern PVC floor, with a sitting area at the front and a dining area at the rear, which includes French doors opening onto the garden. Open-plan kitchen with a central island, wooden breakfast bar, and various built-in appliances such as a five-burner hob, Quooker tap, oven, and dishwasher. Door leading to the side room in the former garage, currently used as a study with its own private entrance from the driveway. There is also a door to the shed at the rear. The back garden is very sunny (facing south-east) and includes several terraces, a new veranda with an outdoor fireplace, a shed, and rear access. First Floor Landing with toilet. Rear-facing bedroom with fitted wardrobes and French doors leading to the balcony. Bathroom with shower, bathtub, and washbasin unit. There are two well-sized front-facing bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. Second Floor Landing. There are two spacious bedrooms, each with access to the centrally located bathroom, which includes a toilet, shower, and washbasin. Loft Generous loft space, also housing the technical installation, including a Remeha CW5 central heating boiler (installed in 2023).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.