Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Spoorzichtlaan 11

2106AV Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.323

Fotoalbum

Spoorzichtlaan 11 Heemstede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante hoekwoning (170 m²) biedt alles voor optimaal wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel met een zonnige tuin en gezellige veranda, een oprit voor meerdere auto’s, een speelse woonkamer met open woonkeuken, een werkkamer in de garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een vliering. Dit alles in een rustige, groene omgeving, maar toch super centraal. Deze royale en goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en ruim wonen. De woning staat op een groot perceel met een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een speels ingedeelde woonkamer met luxe open keuken. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische werkkamer met eigen entree – ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer met en-suite badkamer door de schuur erbij te betrekken. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: een moderne keuken, stijlvolle nieuwe vloeren, vernieuwd leidingwerk, spouwmuurisolatie én een volledig nieuw dak. Op de verdieping zijn vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een balkon aanwezig. Extra opbergruimte is er volop dankzij de vliering. Parkeren? Geen probleem – op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. Kortom; een heerlijk ruim en instapklaar gezinshuis op een toplocatie! De locatie is ideaal! De woning ligt in een rustige straat, kindvriendelijk en kijkt vrij uit richting het groen. Het uitgebreide winkelaanbod op 'het rijtje' aan de overkant en de bus- en treinstation Heemstede-Aerdenhout zijn op een 3 minuten loopafstand. In 20 minuten ben je met de trein middels een goede verbinding op kantoor in hartje Amsterdam, Leiden of Den Haag. Het strand, duinen en de zee zijn op maar 20 minuten fietsafstand bereikbaar en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heemstede of Haarlem met al z'n gezellige restaurants, terrassen en winkels. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Al met al, een toplocatie. Goed om te weten: * Energielabel C * Goed onderhouden * Goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie en HR+ glas) * 13 zonnepanelen (2022) * Garage is omgebouwd tot werkruimte, mogelijkheid voor praktijk met eigen entree of creëren van een slaapkamer en en-suite badkamer * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, inclusief laadpaal * Zonnige tuin op het zuidoosten en een gezellige veranda * Vergunning parkeren * Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang accommodaties in de directe omgeving * Op 3 minuten lopen ligt het intercity station van Heemstede/Aerdenhout * Het strand, de duinen en het centrum van Haarlem op fietsafstand * Vlakbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag Begane grond Voortuin voorzien van een overkapping voor de fietsen. Oprit voor meerdere auto’s en een laadpaal voor een elektrische auto. Entree, voorzien van originele granitovloer, glas-in-lood ramen, tegellambriseringnen tochtportaal. Meterkast. Hal, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met kookeiland, houten bar en divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, Quooker, oven en vaatwasser. Deur naar de zijkamer in de voormalige garage, thans in gebruik als werkkamer met eigen entree vanaf de oprit. Er bevindt zich tevens een deur naar de achtergelegen schuur. De achtertuin is erg zonnig (zuidoost) heeft meerdere terrassen, een nieuwe veranda met buitenhaard, een schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met vaste kast. Tweede verdieping Overloop. Hier zijn 2 ruime slaapkamers die beide toegang hebben tot de in het midden gelegen badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vliering Ruime vliering en tevens technische ruimte, CV-ketel Remeha CW5 uit 2023. - English translation - This spacious corner house (170 m²) offers everything for optimal living comfort. Situated on a generous plot with a sunny garden and a charming veranda, a driveway with space for several cars, a playful living room with open-plan kitchen, a study in the converted garage, five bedrooms, two bathrooms and an attic. All this in a peaceful, green setting yet in an exceptionally central location. This well-maintained and generously sized home has everything you need for comfortable, spacious living. It stands on a large plot with a wonderful south-facing garden and an inviting veranda. Inside, you’ll find a playfully laid-out living room with a luxurious open kitchen. The former garage has been converted into a practical workspace with its own entrance – ideal for a home office, consulting room, or even a bedroom with en-suite bathroom by incorporating the adjacent shed. Over the past few years, nearly everything has been upgraded: a modern kitchen, stylish new flooring, updated plumbing, cavity wall insulation, and a completely new roof. Upstairs, you’ll find five well-proportioned bedrooms, two bathrooms and a balcony. There’s also ample storage thanks to the attic. Parking is no issue – the private driveway fits several cars and features a personal charging station. In short, a wonderfully spacious and ready-to-move-into family home in a prime location. The location is ideal! The house is situated in a quiet, child-friendly street with open views towards greenery. A wide range of shops is located just across the street, and the Heemstede-Aerdenhout bus and train station is just a 3-minute walk away. Trains provide direct access to central Amsterdam, Leiden or The Hague in about 20 minutes. The beach, dunes and sea can be reached within a 20-minute bike ride, and within 10 minutes you can be in the heart of Heemstede or Haarlem, enjoying the cosy restaurants, terraces and shops. Several primary and secondary schools are also within walking distance. All in all, a top location. Good to know: * Energy label C * Well maintained * Well insulated (roof, floor and cavity wall insulation, and HR+ glazing) * 13 solar panels (installed in 2022) * Garage converted into office space with private entrance – ideal for a practice or bedroom with en-suite * 5 bedrooms and 2 bathrooms * Off-street parking for several cars with charging station * Sunny southeast-facing garden with a lovely veranda * Parking permit available * Child-friendly neighbourhood with schools and childcare facilities nearby * Just a 3-minute walk to Heemstede-Aerdenhout intercity train station * Beach, dunes and Haarlem city centre within cycling distance * Close to major roads connecting to Amsterdam, Schiphol and The Hague Ground Floor Front garden with a covered area for bicycle storage. Driveway suitable for multiple cars, equipped with a charging point for an electric vehicle. Entrance hall featuring the original granite flooring, stained glass windows, tiled panelling, and a draught lobby. Meter cupboard. Hallway with under-stairs storage and a toilet with a small washbasin. The living room has a herringbone-pattern PVC floor, with a sitting area at the front and a dining area at the rear, which includes French doors opening onto the garden. Open-plan kitchen with a central island, wooden breakfast bar, and various built-in appliances such as a five-burner hob, Quooker tap, oven, and dishwasher. Door leading to the side room in the former garage, currently used as a study with its own private entrance from the driveway. There is also a door to the shed at the rear. The back garden is very sunny (facing south-east) and includes several terraces, a new veranda with an outdoor fireplace, a shed, and rear access. First Floor Landing with toilet. Rear-facing bedroom with fitted wardrobes and French doors leading to the balcony. Bathroom with shower, bathtub, and washbasin unit. There are two well-sized front-facing bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. Second Floor Landing. There are two spacious bedrooms, each with access to the centrally located bathroom, which includes a toilet, shower, and washbasin. Loft Generous loft space, also housing the technical installation, including a Remeha CW5 central heating boiler (installed in 2023).

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.