Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Kamperweg 50

8181CN Heerde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerde

Galerie de photos

Kamperweg 50 Heerde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kamperweg 50 in Heerde staat deze instapklare en sfeervolle vrijstaande woning waar authentieke elementen hand in hand gaat met modern wooncomfort. Gelegen op een prachtige locatie in het gezellige dorp Heerde, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1936, ademt sfeer en is door de jaren heen met veel liefde en oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, een aangebouwde stenen schuur, een praktische houten overkapping/ fietsenschuur en een sfeervolle veranda. In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de bovenverdieping en de keuken aanzienlijk zijn vergroot. Ook in de daaropvolgende jaren hebben er ingrijpende verbouwingen plaatsgevonden, waarbij diverse verbeteringen zijn aangebracht die het wooncomfort naar een nog hoger niveau tillen. Zo is in 2016 de keuken is opnieuw ingedeeld, waardor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd. Deze is tevens voorzien van openslaande terrasdeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Ook is er een geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd in de aangebouwde schuur, waarin een toilet is geplaatst en de CV- en wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. Het stucwerk op de begane grond is vernieuwd en de spouwmuur is geïsoleerd. In 2020 zijn er ook diverse werkzaamheden verricht. Het dak van de oude woning is geïsoleerd, de dakkapellen zijn vergroot, er is een vaste trap naar zolder geplaatst, en de badkamer is volledig vernieuwd. Bovendien zijn de originele glas-in-loodramen vervangen door nieuw glas-in-lood in dubbelglas en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2020 uitgevoerd. Heerde, gelegen op de prachtige Veluwe, staat bekend om zijn groene omgeving, vriendelijke dorpskern en uitstekende voorzieningen. Of u nu wilt wandelen of fietsen in het uitgestrekte bos- en heidegebied, genieten op een terrasje in het centrum of ontspannen aan het water van het Heerderstrand: hier kan het allemaal! De A28 richting Zwolle of Apeldoorn is binnen slechts 5 minuten bereikbaar, terwijl het centrum van Heerde zich op korte afstand bevindt. Ook het populaire Heerderstrand is vlakbij en biedt in de zomermaanden volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal met fraaie originele tegelvloer krijgt u direct toegang tot de provisiekelder, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, met een warme houten vloer en charmante glas-in-loodramen, biedt tevens een gezellige houtkachel voor de koudere dagen. De aangrenzende grote woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken leidt naar een toiletruimte (met toilet en fonteintje), de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De aangebouwde ruime schuur met keukenblok en aansluiting voor wasdroger biedt via een losse trap toegang tot een zolderruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een riante overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De luxueuze en zeer ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is opgedeeld in een deel bergzolder en een separate, vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Samengevat: deze charmante woning aan de Kamperweg 50 in Heerde biedt sfeer, ruimte en comfort. Instapklaar, duurzaam aangepast én met behoud van karakter, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te creëren!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.