Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Kamperweg 50

8181CN Heerde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerde

Fotoalbum

Kamperweg 50 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kamperweg 50 in Heerde staat deze instapklare en sfeervolle vrijstaande woning waar authentieke elementen hand in hand gaat met modern wooncomfort. Gelegen op een prachtige locatie in het gezellige dorp Heerde, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1936, ademt sfeer en is door de jaren heen met veel liefde en oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, een aangebouwde stenen schuur, een praktische houten overkapping/ fietsenschuur en een sfeervolle veranda. In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de bovenverdieping en de keuken aanzienlijk zijn vergroot. Ook in de daaropvolgende jaren hebben er ingrijpende verbouwingen plaatsgevonden, waarbij diverse verbeteringen zijn aangebracht die het wooncomfort naar een nog hoger niveau tillen. Zo is in 2016 de keuken is opnieuw ingedeeld, waardor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd. Deze is tevens voorzien van openslaande terrasdeuren, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Ook is er een geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd in de aangebouwde schuur, waarin een toilet is geplaatst en de CV- en wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. Het stucwerk op de begane grond is vernieuwd en de spouwmuur is geïsoleerd. In 2020 zijn er ook diverse werkzaamheden verricht. Het dak van de oude woning is geïsoleerd, de dakkapellen zijn vergroot, er is een vaste trap naar zolder geplaatst, en de badkamer is volledig vernieuwd. Bovendien zijn de originele glas-in-loodramen vervangen door nieuw glas-in-lood in dubbelglas en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2020 uitgevoerd. Heerde, gelegen op de prachtige Veluwe, staat bekend om zijn groene omgeving, vriendelijke dorpskern en uitstekende voorzieningen. Of u nu wilt wandelen of fietsen in het uitgestrekte bos- en heidegebied, genieten op een terrasje in het centrum of ontspannen aan het water van het Heerderstrand: hier kan het allemaal! De A28 richting Zwolle of Apeldoorn is binnen slechts 5 minuten bereikbaar, terwijl het centrum van Heerde zich op korte afstand bevindt. Ook het populaire Heerderstrand is vlakbij en biedt in de zomermaanden volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal met fraaie originele tegelvloer krijgt u direct toegang tot de provisiekelder, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, met een warme houten vloer en charmante glas-in-loodramen, biedt tevens een gezellige houtkachel voor de koudere dagen. De aangrenzende grote woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken leidt naar een toiletruimte (met toilet en fonteintje), de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De aangebouwde ruime schuur met keukenblok en aansluiting voor wasdroger biedt via een losse trap toegang tot een zolderruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een riante overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De luxueuze en zeer ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is opgedeeld in een deel bergzolder en een separate, vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Samengevat: deze charmante woning aan de Kamperweg 50 in Heerde biedt sfeer, ruimte en comfort. Instapklaar, duurzaam aangepast én met behoud van karakter, is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te creëren!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.