Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Zwolseweg 30

8181AE Heerde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerde

Galerie de photos

Zwolseweg 30 Heerde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorpscentrum van Heerde staat deze moderne en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, die volledig instapklaar is. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, verbouwd én verduurzaamd. Daarbij zijn de authentieke elementen en de karakteristieke stijl prachtig behouden gebleven, zoals de fraaie trapopgang en het sfeervolle balkenplafond. Dankzij de royale aanbouw is er een ruime en lichte woonkamer en keuken ontstaan. De moderne keuken heeft in een donkere kleurstelling, daarnaast heeft de woning een luxe badkamer en dito toilet. De aanbouw is uitgevoerd met moderne houten gevelbekleding. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er is een nieuwe CV-ketel (2021) en een hybride warmtepompboiler geïnstalleerd én liggen er 11 zonnepanelen op het dak. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Bovendien is de voormalige garage/berging omgebouwd tot een extra 5e slaapkamer, deze ruimte is ook ideaal als werk- of logeerkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van meerdere zitjes en een sfeervolle veranda, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Het dorpscentrum van Heerde met alle basisvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Ook steden als Zwolle en Apeldoorn zijn via de A50 goed bereikbaar. Wonen in Heerde is wonen in de natuur, met aan de ene zijde de uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebieden en aan de andere zijde het rivierlandschap van de IJsselvallei. Kortom, een ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning waar karaktervolle elementen en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Entreehal met fraaie trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de kelder. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Luxe badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloop(stort)douche en ligbad. Via een moderne stalen deur in de hal bereikt u de ruime woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een sfeervolle inzethaard, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook in de keuken is er extra lichtinval door de lange smalle ramen. De voormalige garage/berging is bij de woning betrokken. In deze ruimte bevinden zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, een berging met opstelling van de CV ketel en hybride warmtepompboiler en een ruime slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Op de overloop hangt een airco unit met voldoende capaciteit om alle slaapkamers te koelen. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met kastruimte. Slaapkamer voorzien van dakraam en airco.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.