Aller directement au contenu
Logo de Kraak & Tulner Makelaardij

Burgemeester Falkenaweg 193

8443DC Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.261

Galerie de photos

Burgemeester Falkenaweg 193 Heerenveen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met drie slaapkamers en diepe achtertuin Aan de Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1925. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder, meerdere bergingen en een zeer diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit een aantrekkelijke gezinswoning met volop mogelijkheden. Locatie & omgeving De woning is gelegen aan de Burgemeester Falkenaweg, op korte afstand van het centrum van Heerenveen. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de achtertuin een prettige mate van privacy en beschutting. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht door de grote raampartijen en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de aangebouwde bergingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en berging. Dankzij de hoogte en het aanwezige daglicht biedt deze verdieping mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Kelder Praktische kelderruimte ideaal voor provisie, opslag of het plaatsen van witgoed. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het oosten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een stenen berging met elektra en verwarming en daarnaast nog een houten berging. Bijzonderheden & extra informatie -Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1925; -Circa 115 m² woonoppervlakte; -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier; -Kelder aanwezig; -Zeer diepe achtertuin op het oosten; -Meerdere bergingen aanwezig; -Energielabel C; -CV-ketel uit 2015 (eigendom); -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; -Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8443

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.