Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 31

8443DP Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 5.191

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 31 Heerenveen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans op een plek met karakter. Wonen aan het einde van een doodlopende straat, met alle rust van de wereld om je heen in een karakteristieke woning die barst van de sfeer? Deze witte vrijstaande woning uit 1928 maakt dat mogelijk. Het huis staat op een ruim perceel van 378 m² en biedt verrassend veel comfort en mogelijkheden. Met 73 m² woonoppervlak, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een multifunctionele zolderverdieping is dit een ideale woning. De locatie is uniek: rustig, verkeersluw en toch op korte afstand van het centrum van Heerenveen. Begane grond Je komt binnen in een compacte hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet (2020). Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, voorzien van een houten vloer. De open keuken (vernieuwd in 2020) is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Via een schuifdeur bereik je de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en gelegen onder een plat dak. Achterin de woning vind je een tweede hal met deur naar de tuin en toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een half muurtje. Verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de zolderverdieping. Hoewel de hoogte net onder de 2 meter ligt en deze ruimte officieel niet meetelt als woonoppervlak, biedt de verdieping wél volop mogelijkheden. Er zijn twee kamers achter elkaar, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Dankzij de kunststof dakramen met HR++ beglazing is het hier aangenaam licht. De Intergas cv-ketel is geplaatst in augustus 2024. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen en een verzorgd gazon. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Achter in de tuin is een vrijstaande schuur met carport voor 2 auto’s aanwezig. Ligging & omgeving De woning ligt aan een voormalige doorgaande weg richting Oranjewoud. Inmiddels is deze afgesloten, waardoor er alleen nog bestemmingsverkeer komt. Wel ligt het huis op steenworp afstand van het fietstunneltje naar Oranjewoud, waardoor je zo in het groen staat. Dat maakt de locatie bijzonder rustig en kindvriendelijk. Hier woon je in alle rust, met de natuur en het centrum van Heerenveen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer • Badkamer en slaapkamer op de begane grond • Keuken en toilet vernieuwd in 2020 • Cv-ketel geplaatst in 2024 (Intergas) • Zolder met twee kamers en veel mogelijkheden Ben jij op zoek naar een woning met karakter, rust en verrassend veel ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8443

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.