Résidents
31.305
Dernière année: 2025
Tjotter 6
8446DW Heerenveen • Fryslân
Vendu
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 4.724
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen aan het water Voor wie droomt van wonen aan het water! Aan de rand van Heerenveen ligt de straat Tjotter direct aan het Diepe Gat, dat in verbinding staat met de van Engelenvaart en het open vaarwater. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 836m2 en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Wonen op deze plek geeft een echt vakantiegevoel: genieten van lange zomeravonden aan het water met een boot én met wat geluk winters schaatsplezier direct achter de deur. Centrale ligging in Heerenveen Stap je de voordeur uit, dan zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Greiden ligt op loopafstand, basisscholen zijn dichtbij en het centrum van Heerenveen, het treinstation en middelbare scholen bereik je met slechts enkele minuten fietsen. Tuingerichte woonkamer en keuken De woning ligt in een rustige straat en is ruim opgezet, met een aangebouwde garage, carport en een brede oprit voor meerdere auto’s. Binnen is het interieur deels gemoderniseerd. Zowel de woonkamer als de keuken zijn tuingericht, met grote schuifpuien die direct toegang bieden tot het terras en de achtertuin. In de woonkamer ligt een lamelparketvloer en staat een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken uit 2011 is voorzien van moderne inbouwapparatuur, vanuit de keuken loopt je bovendien eenvoudig door naar de bijkeuken en de garage. Slaapkamer en badkamer beneden Op de begane grond vind je een slaapkamer met eigen badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar biedt ook ruimte voor een eventuele werkkamer. De badkamer is netjes en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vier slaapkamers boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee kleinere en twee grotere slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte en via een losse trap is de vliering bereikbaar. Duurzame voorzieningen De woning heeft energielabel D en is voorzien van diverse duurzame aanpassingen. Zo zijn er 14 zonnepanelen, HR+ en HR++ beglazing, bodemisolatie (Drowa chips) en vloerisolatie (pur schuim). De Bosch CV-combiketel dateert uit 2013 en is er een moderne meterkast geïnstalleerd. De indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, meterkast, CV-kast, modern hangtoilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 12 m2) met eigen moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, inloopdouche en toilet. Woonkamer (ca.34 m2) met schuifpui naar achtertuin. Halfopen moderne keuken (2011) tevens met een schuifpui naar de achtertuin en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, gootsteen en binnendeur naar garage. De garage is gesplitst. Het voorste gedeelte heeft een afmeting van 4.25 m. lang en 3.75 m. breed. Het achterste gedeelte is 3.05 m. lang en 3.75 m. breed. Ook hier zit een achterdeur richting de tuin. Carport. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, vier slaapkamers (ca. 7 m2, 7 m2, 10 m2 en 15 m2). Badkamer voorzien van douchecabine, derde toilet en een vaste wastafel. Losse trap naar vliering.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 836 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 368 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
het Meer 127
8448GD Heerenveen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anjelierstraat 28
8441EK Heerenveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gedempte Molenwijk 5 D
8442BG Heerenveen
€ 1.008 p/m
€ 18/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr Halbe Binnertsstraat 26
8442EG Heerenveen
€ 349.000 k.k.
€ 3.422/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr G van Schouwenlaan 15
8441CA Heerenveen
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vermaningsteeg 8
8441GB Heerenveen
€ 285.000 k.k.
€ 2.822/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geert van der Zwaagweg 17
8448RM Heerenveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.297/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Taconishof 42
8442DS Heerenveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
