Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Zwette 6

8446MH Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Zwette 6 Heerenveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kap, ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, extra diepe garage, zonnepanelen en volop leefruimte! Aan de Zwette 6, aan de rand van Heerenveen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage van maar liefst 10 meter diep, een eigen oprit voor twee auto’s én een tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1975, staat op een perceel van 238 m² en biedt circa 147 m² aan woonoppervlak. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 24 jaar met veel plezier gewoond, en dat zie je aan alles: de woning is met zorg onderhouden, op tal van punten gemoderniseerd en klaar voor de volgende stap. Pluspunten op een rij: • Een prachtige locatie met uitzicht op weids groen en de Van Engelenvaart • Extra diepe garage met elektrische roldeur, wateraansluiting én waterontharder • Kunststof kozijnen met uitzondering van achterdeur garage en 1 zolderraam • Twee kunststof dakkapellen en een vaste trap naar de tweede verdieping • Moderne open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur, Quooker en geïntegreerde plafondafzuiging • Toilet (2025) en badkamer (2025) recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming • Vijf (slaap)kamers, ideaal voor (thuis)werken of een groot gezin • 10 zonnepanelen (eigendom 2021), vloerisolatie en een HR-combiketel (2021) • Vier airco’s (woonkamer + 3 slaapkamers 2021 en 2022), ook geschikt als verwarming • Bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnenisolatie en doorgang naar de garage • Onderhoudsarme tuin met gezellige overkapping (2022), elektrisch zonnescherm, klimopschutting en achterom • Een extra strook bestrating achter de schutting behoort tot nummer 6; de buren hebben hier recht van overpad Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (2025) en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort in de zomer. De woonkamer is voorzien van een airco. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een hoekopstelling met voorraadlades, een vriezer, koelkast, combi-oven, werkblad van krasvast decton, ingebouwde koffieautomaat, inductiekookplaat met 6 zones, plafondafzuiging, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, één met schuifwandkast, airco én een deur naar het dakterras. De moderne badkamer (2025) is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, verlichte nis, toilet, badmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met dakraam, twee kamers met dakkapellen, airco en bergruimte achter de knieschotten en een aparte berging. Eén kamer heeft een prachtig uitzicht over het groen en de Van Engelenvaart. Tuin en ligging: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders, een schutting met klimop en een gezellige overkapping waar je tot laat in de avond kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuid-oost. Vanuit de woonkamer zie je de boten voorbij varen in de Van Engelenvaart. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van recreatiegebied De Heide, winkels, basisscholen, wandelroutes en vaarwater. De buren vormen een prettige mix van leeftijden, wat bijdraagt aan een fijne en sociale woonsfeer. Ben je op zoek naar een energiezuinige, perfect onderhouden woning met veel ruimte, comfort én een mooie ligging in Heerenveen? Dan is Zwette 6 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.