Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Zwette 6

8446MH Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Zwette 6 Heerenveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kap, ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, extra diepe garage, zonnepanelen en volop leefruimte! Aan de Zwette 6, aan de rand van Heerenveen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage van maar liefst 10 meter diep, een eigen oprit voor twee auto’s én een tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1975, staat op een perceel van 238 m² en biedt circa 147 m² aan woonoppervlak. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 24 jaar met veel plezier gewoond, en dat zie je aan alles: de woning is met zorg onderhouden, op tal van punten gemoderniseerd en klaar voor de volgende stap. Pluspunten op een rij: • Een prachtige locatie met uitzicht op weids groen en de Van Engelenvaart • Extra diepe garage met elektrische roldeur, wateraansluiting én waterontharder • Kunststof kozijnen met uitzondering van achterdeur garage en 1 zolderraam • Twee kunststof dakkapellen en een vaste trap naar de tweede verdieping • Moderne open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur, Quooker en geïntegreerde plafondafzuiging • Toilet (2025) en badkamer (2025) recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming • Vijf (slaap)kamers, ideaal voor (thuis)werken of een groot gezin • 10 zonnepanelen (eigendom 2021), vloerisolatie en een HR-combiketel (2021) • Vier airco’s (woonkamer + 3 slaapkamers 2021 en 2022), ook geschikt als verwarming • Bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnenisolatie en doorgang naar de garage • Onderhoudsarme tuin met gezellige overkapping (2022), elektrisch zonnescherm, klimopschutting en achterom • Een extra strook bestrating achter de schutting behoort tot nummer 6; de buren hebben hier recht van overpad Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (2025) en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort in de zomer. De woonkamer is voorzien van een airco. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een hoekopstelling met voorraadlades, een vriezer, koelkast, combi-oven, werkblad van krasvast decton, ingebouwde koffieautomaat, inductiekookplaat met 6 zones, plafondafzuiging, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, één met schuifwandkast, airco én een deur naar het dakterras. De moderne badkamer (2025) is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, verlichte nis, toilet, badmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met dakraam, twee kamers met dakkapellen, airco en bergruimte achter de knieschotten en een aparte berging. Eén kamer heeft een prachtig uitzicht over het groen en de Van Engelenvaart. Tuin en ligging: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders, een schutting met klimop en een gezellige overkapping waar je tot laat in de avond kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuid-oost. Vanuit de woonkamer zie je de boten voorbij varen in de Van Engelenvaart. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van recreatiegebied De Heide, winkels, basisscholen, wandelroutes en vaarwater. De buren vormen een prettige mix van leeftijden, wat bijdraagt aan een fijne en sociale woonsfeer. Ben je op zoek naar een energiezuinige, perfect onderhouden woning met veel ruimte, comfort én een mooie ligging in Heerenveen? Dan is Zwette 6 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
238 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8446

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.