Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Gele Varaan 37
1704TJ Heerhugowaard • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.761
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UITGEBOUWDE WONING MET ALLES OP JOUW WENSENLIJST IN BUTTERHUIZEN! Ben jij op zoek naar die ene woning die zowel praktisch, modern als sfeervol is? Dan hebben we dé verrassing voor jou! Deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Butterhuizen heeft alles wat je zoekt. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten, is er genoeg plek voor jong en oud. Ideaal voor starters, jonge stellen, groeiende gezinnen of gezinnen met oudere kinderen die nét wat meer ruimte nodig hebben. Dit is wonen zonder concessies, op een plek waar je je meteen thuis voelt! DE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL *Ruime, uitgebouwde eengezinswoning Deze woning springt in het oog door de royale leefruimte én de grote uitbouw aan de achterzijde. Perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte en rust. *Luxe open keuken en strakke afwerking De moderne keuken in L-opstelling met een apparatenwand vormt zonder twijfel het hart van het huis. Van een 5-pits gasfornuis tot een vaatwasser, koelkast, vriezer en fraai stenen werkblad – koken wordt hier een feestje! *Schitterende badkamer die aanvoelt als een spa Laat de dag van je afglijden in de luxe, geheel betegelde badkamer. Het strakke design met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator biedt je een oase van ontspanning. *Perfect geïsoleerd & duurzaam met zonnepanelen Met vloer-, gevel- en dakisolatie én maar liefst 10 zonnepanelen uit 2023 zit je hier toekomstbestendig én energiebewust. Dat betekent lagere kosten én een kleinere ecologische voetafdruk. *Zonneschijn in de achtertuin én binnen De diepe achtertuin op het zuidwesten is een zonnig pareltje met genoeg ruimte voor je kids om te spelen, een gezellige barbecue of een relaxmiddag in je loungestoel. Binnen zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht en een frisse sfeer. *Toplocatie in Butterhuizen Een rustig plekje in een groene en ruim opgezette wijk met brede straten, veel parkeerruimte en speelplekken om de hoek. Plus: je woont hier vlakbij scholen, supermarkten, uitvalswegen én het gezellige winkelcentrum Middenwaard. WOONCOMFORT OP ZIJN BEST Bij binnenkomst voel je het al: dit huis ademt sfeer en ruimte. De lichte hal met strak afgewerkte wanden en plafond brengt je naar de ruime woonkamer. Ook hier vallen de strakke afwerking en keurige laminaatvloer direct op. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht, waardoor het geheel uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. Hier is plek voor een riante zithoek én een lange eettafel waar successen gedeeld en verhalen verteld worden. De open keuken is om van te dromen: modern, praktisch en perfect voor wie van koken houdt. Terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt op het 5-pits gasfornuis, geniet je van overzicht en gezelligheid met je gasten die aan de eettafel zitten. De apparatenwand en de vele opbergmogelijkheden houden alles netjes en georganiseerd. Via de openslaande deur stap je de achtertuin in; een fijne plek die uitnodigt om van de zon te genieten. Met het zonnescherm aan de achtergevel stel je zelfs de warmste zomerdagen moeiteloos naar jouw hand. De houten berging en achterom bieden extra gemak. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met strakke wanden -stijlvolle en stille ruimtes voor de perfecte nachtrust. De badkamer is een plaatje: modern én van alle gemakken voorzien. Een moment voor jezelf voelt hier als een hotelervaring! Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel voorzien van HR++ glas én een dakraam, waardoor ook deze ruimte licht en ruim oogt. Op de overloop tref je praktische elementen: een wasmachine-aansluiting, cv-ketel en een moderne omvormer voor de zonnepanelen. Slim, compact én overzichtelijk ingericht! DUURZAAM & IDEAAL GELEGEN In een wijk als Butterhuizen, met zijn brede straten en groene uitstraling, is wonen echt een voorrecht. Hier voel je je thuis. De vele speeltuintjes in de buurt maken het ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen en een huisartsenpraktijk op korte loopafstand, en met de fiets sta je binnen 10 minuten bij het NS-station of het bruisende winkelcentrum Middenwaard. Wil je de drukte even ontvluchten? Neem een wandeling door het nabijgelegen Strand en Park van Luna, waar je urenlang kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker ontspannen. Kom je met de auto? Via de Westtangent ben je in een mum van tijd op de randweg van Alkmaar, richting Haarlem of Amsterdam. Liever richting Hoorn of de A7? Ook dat is zo gepiept. Kortom: of je nu werkt in de stad of elders in de regio, de bereikbaarheid is top! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning heeft alles wat je je kunt wensen: een ruime uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De ligging in de kindvriendelijke wijk Butterhuizen is perfect. Met tien zonnepanelen en optimale isolatie ben je bovendien goed voorbereid op een duurzame toekomst. Daarnaast is de verbinding met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 399 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 804 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
