Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Korund 2

1703CV Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.134

Galerie de photos

Korund 2 Heerhugowaard
Photo 2

Description

Ruimte, licht en een ideale indeling komen perfect samen in deze RUIME HOEKWONING! Met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, circa 127 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het ZUIDOOSTEN is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De woonkamer is heerlijk licht en comfortabel. De moderne open keuken met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur maakt het geheel helemaal af. Verdeeld over drie woonlagen vind je vijf slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en volop bergruimte. De KUNSTSTOF DAKKAPEL zorgt op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht. Ook buiten zit je hier goed: de bijna 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein voor de woning en beschik je over een praktische stenen berging in de achtertuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en het treinstation op korte afstand, woon je hier heerlijk centraal én comfortabel. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Korund2.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! LOCATIE: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard en het treinstation. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten (bijna 13 meter diep) - Moderne keuken met granieten werkblad - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer - Kunststof dakkapel met HR++ glas - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Zonnepanelen (9 / 410Wp) - Drie woonlagen met betonnen vloeren - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Aangebouwde stenen berging INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelwanden. Dankzij de airconditioning kun je hier zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, afzuigkap en een RVS spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en behang. De indeling is praktisch en er is een vaste kast aanwezig in één van de kamers. Heel fijn is het toilet dat separaat van de badkamer is geplaatst en vanuit de overloop bereikbaar is. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en spotverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ glas is deze verdieping ook heerlijk licht en ruim. Op de overloop vind je een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger of extra bergruimte. Daarnaast is er op de overloop nog een royale bergkamer/ruimte aanwezig, die ook uitstekend is in te richten als inloopkast. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is circa 12,9 meter diep. De tuin is onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 2 x 2 meter, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein twee auto's voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Korund 2 is een ruime en complete gezinswoning met vijf slaapkamers, veel licht en een fijne tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en rustige locatie. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.