Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

Laan van Broekhorn 78

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.067

Galerie de photos

Laan van Broekhorn 78 Heerhugowaard
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en duurzaamheid komen samen in deze moderne villa. Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning waar je met gemak een groot gezin kunt huisvesten, je hobby’s de ruimte geeft of comfortabel vanuit huis kunt werken? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige villa aan de Laan van Broekhorn 78 in Heerhugowaard te komen bekijken. Deze in 2022 gebouwde villa is met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers en twee badkamers een heerlijke gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en de moderne afwerking maakt het geheel helemaal af. Met een A++ energielabel, goede isolatie, 14 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De buitenruimte is ruim 400 m² en de tuin is aangelegd met sierlijke borders, bloeiende planten en meerdere terrassen waar je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Geniet van lange avonden onder de aangebouwde overkapping met lichtkoepels of strijk neer achterin de tuin onder de stijlvolle overkapping met lamellen. Dankzij het beregeningssysteem blijft alles fris en groen en via de vlonder aan het water kom je heerlijk tot rust. Een praktische fietsenberging met elektra maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 205 m2 - Perceeloppervlakte: 672 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Extra grote tapwatervoorziening – beide badkamers zijn gelijktijdig te gebruiken - 14 zonnepanelen - Aangebouwde garage met vloerverwarming - Energiezuinig (A++ label) - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor langere termijn Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning Indeling Begane grond: ruime hal, een toilet met fontein en een fraaie stalen taatsdeur naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen een prachtige raftwood eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds en stalen en-suite deuren voor een moderne uitstraling. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kook- en spoeleiland, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, een wijnklimaatkast en een Bora-kookplaat. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren je direct naar de tuin. De aangebouwde garage, eveneens voorzien van vloerverwarming, biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met handige bergkast; vier ruim bemeten slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en wastafelmeubel met grote spiegel en spiegelverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte; hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De villa ligt in de jonge wijk Broekhorn, een fijne en ruim opgezette buurt. Voorzieningen zijn altijd dichtbij: de busverbinding naar Alkmaar, het NS-station, winkelcentrum Middenwaard en de historische Broekerveiling liggen om de hoek. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
672 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.