Ir directamente al contenido
Logotipo de JOUW HUISMAKELAAR

Laan van Broekhorn 78

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.067

Galería de fotos

Laan van Broekhorn 78 Heerhugowaard
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, luxe en duurzaamheid komen samen in deze moderne villa. Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning waar je met gemak een groot gezin kunt huisvesten, je hobby’s de ruimte geeft of comfortabel vanuit huis kunt werken? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige villa aan de Laan van Broekhorn 78 in Heerhugowaard te komen bekijken. Deze in 2022 gebouwde villa is met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers en twee badkamers een heerlijke gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en de moderne afwerking maakt het geheel helemaal af. Met een A++ energielabel, goede isolatie, 14 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De buitenruimte is ruim 400 m² en de tuin is aangelegd met sierlijke borders, bloeiende planten en meerdere terrassen waar je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Geniet van lange avonden onder de aangebouwde overkapping met lichtkoepels of strijk neer achterin de tuin onder de stijlvolle overkapping met lamellen. Dankzij het beregeningssysteem blijft alles fris en groen en via de vlonder aan het water kom je heerlijk tot rust. Een praktische fietsenberging met elektra maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 205 m2 - Perceeloppervlakte: 672 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Extra grote tapwatervoorziening – beide badkamers zijn gelijktijdig te gebruiken - 14 zonnepanelen - Aangebouwde garage met vloerverwarming - Energiezuinig (A++ label) - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor langere termijn Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning Indeling Begane grond: ruime hal, een toilet met fontein en een fraaie stalen taatsdeur naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen een prachtige raftwood eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds en stalen en-suite deuren voor een moderne uitstraling. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kook- en spoeleiland, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, een wijnklimaatkast en een Bora-kookplaat. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren je direct naar de tuin. De aangebouwde garage, eveneens voorzien van vloerverwarming, biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met handige bergkast; vier ruim bemeten slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en wastafelmeubel met grote spiegel en spiegelverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte; hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De villa ligt in de jonge wijk Broekhorn, een fijne en ruim opgezette buurt. Voorzieningen zijn altijd dichtbij: de busverbinding naar Alkmaar, het NS-station, winkelcentrum Middenwaard en de historische Broekerveiling liggen om de hoek. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
672 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.