Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Laan van Broekhorn 78

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.067

Fotogalerij

Laan van Broekhorn 78 Heerhugowaard
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en duurzaamheid komen samen in deze moderne villa. Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning waar je met gemak een groot gezin kunt huisvesten, je hobby’s de ruimte geeft of comfortabel vanuit huis kunt werken? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige villa aan de Laan van Broekhorn 78 in Heerhugowaard te komen bekijken. Deze in 2022 gebouwde villa is met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers en twee badkamers een heerlijke gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en de moderne afwerking maakt het geheel helemaal af. Met een A++ energielabel, goede isolatie, 14 zonnepanelen en vloerverwarming in elke ruimte is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De buitenruimte is ruim 400 m² en de tuin is aangelegd met sierlijke borders, bloeiende planten en meerdere terrassen waar je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Geniet van lange avonden onder de aangebouwde overkapping met lichtkoepels of strijk neer achterin de tuin onder de stijlvolle overkapping met lamellen. Dankzij het beregeningssysteem blijft alles fris en groen en via de vlonder aan het water kom je heerlijk tot rust. Een praktische fietsenberging met elektra maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 205 m2 - Perceeloppervlakte: 672 m2 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Extra grote tapwatervoorziening – beide badkamers zijn gelijktijdig te gebruiken - 14 zonnepanelen - Aangebouwde garage met vloerverwarming - Energiezuinig (A++ label) - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor langere termijn Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning Indeling Begane grond: ruime hal, een toilet met fontein en een fraaie stalen taatsdeur naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen een prachtige raftwood eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds en stalen en-suite deuren voor een moderne uitstraling. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kook- en spoeleiland, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, een wijnklimaatkast en een Bora-kookplaat. Vanuit de keuken leiden dubbele deuren je direct naar de tuin. De aangebouwde garage, eveneens voorzien van vloerverwarming, biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met handige bergkast; vier ruim bemeten slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en wastafelmeubel met grote spiegel en spiegelverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte; hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De villa ligt in de jonge wijk Broekhorn, een fijne en ruim opgezette buurt. Voorzieningen zijn altijd dichtbij: de busverbinding naar Alkmaar, het NS-station, winkelcentrum Middenwaard en de historische Broekerveiling liggen om de hoek. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.