Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Lauwers 10

1703HD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Lauwers 10 Heerhugowaard
Photo 43

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET UITBOUW, VERANDA EN GEEN DIRECTE ACHTERBUREN! Op zoek naar een keurig afgewerkte tussenwoning met uitbouw, zonnige tuin én achter de woning een groene ligging aan het water? Dan is deze instapklare woning aan de oostzijde van Heerhugowaard precies wat je zoekt! Perfect voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. Deze woning is in 2022 voorzien van een stijlvolle uitbouw én een moderne leefkeuken. Binnen tref je vier slaapkamers, een luxe badkamer met jacuzzi, gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen en twee dakkapellen. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda. En dat alles gelegen in een rustige straat, direct aan een brede groenstrook met water, met alle voorzieningen binnen handbereik! Pluspunten die je niet wilt missen: - Uitbouw achterzijde en voorzijde (2022) - Ruim 122 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer - Twee kunststof dakkapellen (2015 & 2018) - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Volledig geïsoleerd, energielabel A - CV én heteluchtverwarming (beide 2023 vernieuwd) - Rustige ligging aan groen en water Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de hal met meterkast stap je binnen in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw (2022) is hier een fijne, open leefruimte ontstaan. Op de vloer ligt PVC, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn stijlvol vernieuwd. Aan de voorzijde ligt de moderne leefkeuken (2022), een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Voorzien van een 5-zone inductiefornuis met oven, vaatwasser (Siemens), keramische spoelbak, betonnen werkblad, losse koel-vriescombinatie en volop kastruimte. 1e VERDIEPING: Drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, glad gestuukte plafonds en deels sfeervolle houten wandbekleding. De luxe badkamer is een fijne plek om te ontspannen met een jacuzzi, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is ook aan comfort en frisse lucht gedacht. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Aan de achterzijde een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-installatie (2023) én de heteluchtunit (eveneens 2023). Licht, praktisch en netjes afgewerkt. TUIN: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een mooie veranda met lichtdoorlatende platen. Hier zit je heerlijk beschut tot laat in de avond. Dankzij de doeken aan de binnenzijde bepaal je zelf hoeveel zon of schaduw je wilt. De tuin biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn, en via de achterom loop je direct naar de brede groenstrook grenzend aan breed water. Een fijne plek om te ontspannen of met kinderen te spelen. Aan de voorzijde staat een berging van ca. 2,1 x 3 meter – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 123 m² Woonoppervlakte: ca. 122 m² Berging: ca. 6 m² Inhoud: ca. 428 m³ DUURZAAMHEID: Bouwjaar: 1984 Betonnen vloeren Kunststof kozijnen (voorzijde en deels achterzijde) Energielabel A LIGGING: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Heerhugowaard. Alle voorzieningen zijn nabij: winkelcentrum Middenwaard, scholen, kinderopvang, bosgebied Waarderhout, Luna, sportclubs en recreatie. Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto (richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam). AANVAARDING: In overleg INTERESSE? Check de exclusieve woningwebsite voor meer informatie en plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze sfeervolle en instapklare woning graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.