Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Lauwers 10

1703HD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Lauwers 10 Heerhugowaard
Bild 43

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET UITBOUW, VERANDA EN GEEN DIRECTE ACHTERBUREN! Op zoek naar een keurig afgewerkte tussenwoning met uitbouw, zonnige tuin én achter de woning een groene ligging aan het water? Dan is deze instapklare woning aan de oostzijde van Heerhugowaard precies wat je zoekt! Perfect voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. Deze woning is in 2022 voorzien van een stijlvolle uitbouw én een moderne leefkeuken. Binnen tref je vier slaapkamers, een luxe badkamer met jacuzzi, gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen en twee dakkapellen. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda. En dat alles gelegen in een rustige straat, direct aan een brede groenstrook met water, met alle voorzieningen binnen handbereik! Pluspunten die je niet wilt missen: - Uitbouw achterzijde en voorzijde (2022) - Ruim 122 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer - Twee kunststof dakkapellen (2015 & 2018) - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Volledig geïsoleerd, energielabel A - CV én heteluchtverwarming (beide 2023 vernieuwd) - Rustige ligging aan groen en water Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de hal met meterkast stap je binnen in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw (2022) is hier een fijne, open leefruimte ontstaan. Op de vloer ligt PVC, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn stijlvol vernieuwd. Aan de voorzijde ligt de moderne leefkeuken (2022), een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Voorzien van een 5-zone inductiefornuis met oven, vaatwasser (Siemens), keramische spoelbak, betonnen werkblad, losse koel-vriescombinatie en volop kastruimte. 1e VERDIEPING: Drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, glad gestuukte plafonds en deels sfeervolle houten wandbekleding. De luxe badkamer is een fijne plek om te ontspannen met een jacuzzi, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is ook aan comfort en frisse lucht gedacht. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Aan de achterzijde een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-installatie (2023) én de heteluchtunit (eveneens 2023). Licht, praktisch en netjes afgewerkt. TUIN: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een mooie veranda met lichtdoorlatende platen. Hier zit je heerlijk beschut tot laat in de avond. Dankzij de doeken aan de binnenzijde bepaal je zelf hoeveel zon of schaduw je wilt. De tuin biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn, en via de achterom loop je direct naar de brede groenstrook grenzend aan breed water. Een fijne plek om te ontspannen of met kinderen te spelen. Aan de voorzijde staat een berging van ca. 2,1 x 3 meter – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 123 m² Woonoppervlakte: ca. 122 m² Berging: ca. 6 m² Inhoud: ca. 428 m³ DUURZAAMHEID: Bouwjaar: 1984 Betonnen vloeren Kunststof kozijnen (voorzijde en deels achterzijde) Energielabel A LIGGING: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Heerhugowaard. Alle voorzieningen zijn nabij: winkelcentrum Middenwaard, scholen, kinderopvang, bosgebied Waarderhout, Luna, sportclubs en recreatie. Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto (richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam). AANVAARDING: In overleg INTERESSE? Check de exclusieve woningwebsite voor meer informatie en plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze sfeervolle en instapklare woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.