Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Lauwers 10

1703HD Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Lauwers 10 Heerhugowaard
Photo 43

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET UITBOUW, VERANDA EN GEEN DIRECTE ACHTERBUREN! Op zoek naar een keurig afgewerkte tussenwoning met uitbouw, zonnige tuin én achter de woning een groene ligging aan het water? Dan is deze instapklare woning aan de oostzijde van Heerhugowaard precies wat je zoekt! Perfect voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. Deze woning is in 2022 voorzien van een stijlvolle uitbouw én een moderne leefkeuken. Binnen tref je vier slaapkamers, een luxe badkamer met jacuzzi, gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen en twee dakkapellen. De tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda. En dat alles gelegen in een rustige straat, direct aan een brede groenstrook met water, met alle voorzieningen binnen handbereik! Pluspunten die je niet wilt missen: - Uitbouw achterzijde en voorzijde (2022) - Ruim 122 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer - Twee kunststof dakkapellen (2015 & 2018) - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Volledig geïsoleerd, energielabel A - CV én heteluchtverwarming (beide 2023 vernieuwd) - Rustige ligging aan groen en water Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de hal met meterkast stap je binnen in de verrassend ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw (2022) is hier een fijne, open leefruimte ontstaan. Op de vloer ligt PVC, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn stijlvol vernieuwd. Aan de voorzijde ligt de moderne leefkeuken (2022), een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Voorzien van een 5-zone inductiefornuis met oven, vaatwasser (Siemens), keramische spoelbak, betonnen werkblad, losse koel-vriescombinatie en volop kastruimte. 1e VERDIEPING: Drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, glad gestuukte plafonds en deels sfeervolle houten wandbekleding. De luxe badkamer is een fijne plek om te ontspannen met een jacuzzi, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is ook aan comfort en frisse lucht gedacht. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Aan de achterzijde een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-installatie (2023) én de heteluchtunit (eveneens 2023). Licht, praktisch en netjes afgewerkt. TUIN: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een mooie veranda met lichtdoorlatende platen. Hier zit je heerlijk beschut tot laat in de avond. Dankzij de doeken aan de binnenzijde bepaal je zelf hoeveel zon of schaduw je wilt. De tuin biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn, en via de achterom loop je direct naar de brede groenstrook grenzend aan breed water. Een fijne plek om te ontspannen of met kinderen te spelen. Aan de voorzijde staat een berging van ca. 2,1 x 3 meter – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 123 m² Woonoppervlakte: ca. 122 m² Berging: ca. 6 m² Inhoud: ca. 428 m³ DUURZAAMHEID: Bouwjaar: 1984 Betonnen vloeren Kunststof kozijnen (voorzijde en deels achterzijde) Energielabel A LIGGING: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Heerhugowaard. Alle voorzieningen zijn nabij: winkelcentrum Middenwaard, scholen, kinderopvang, bosgebied Waarderhout, Luna, sportclubs en recreatie. Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto (richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam). AANVAARDING: In overleg INTERESSE? Check de exclusieve woningwebsite voor meer informatie en plan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze sfeervolle en instapklare woning graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
123 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.