Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Marga Klompéland 13

1705JD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Marga Klompéland 13 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMWONING OP EEN TOPLOCATIE! Een groot, modern, energiezuinig huis met een zonnige tuin en vijf (!) royale slaapkamers? Stop met zoeken, want deze buitenkans op het geliefde "Eiland van Rood" heeft het allemaal! Ruimte, comfort én de perfecte ligging in kindvriendelijke buurt Huygenhoek: vlak bij scholen, speeltuinen en voorzieningen, maar ook heerlijk rustig. Hier woon je toekomstproof in een gasloze woning met energielabel A. Een plaatje van buiten én van binnen, dat zeker indruk zal maken. Is dit jouw nieuwe (t)huis? Neem snel een kijkje en laat je verrassen! UITGELICHT: HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Prachtige ruime geschakelde woning: Met een garage en parkeerruimte op eigen terrein heb je nooit meer gedoe met parkeren. Kindvriendelijke buurt: Gelegen in Huygenhoek, "Eiland van Rood", in een rustige buurt vol speelplekken, scholen en kinderopvang. Gelijkvloers wonen mogelijk: Slaapkamer én badkamer op de begane grond, maar ook op de verdiepingen volop ruimte met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energiezuinig en gasloos: 15 zonnepanelen, energielabel A, stadsverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Tuinliefhebbers opgelet: Grote, zonnige tuin op het zuidwesten met ruimte voor meerdere fijne zitplekjes én schaduw dankzij het elektrische zonnescherm. Veel extra’s: Een luxe badkamer boven en een slaapkamer mét balkon boven de garage maken het plaatje compleet. RUIMTE, COMFORT EN MODERN WONEN IN EEN PERFECTE OMGEVING Welkom op het geliefde "Eiland van Rood", een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van alle luxe en comfort binnenshuis. Deze riante woning is perfect voor gezinnen die dromen van ruimte, rust én een duurzame toekomst. Met een perceel van maar liefst 247 m² én een slimme indeling biedt het huis niet alleen veel mogelijkheden, maar ook warmte en sfeer. Begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en het licht. De royale woonkamer met houtkachel is voorzien van een strakke pvc-vloer en grote schuifpui, die je toegang geeft tot de heerlijke zonnige tuin. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt kun je hier tot laat in de avond genieten van de zon. Heb je liever wat schaduw? Geen probleem, dankzij het grote, elektrische zonnescherm. En wat denk je van koken in die moderne, complete keuken? Hier lukt het jou moeiteloos om een sterrenwaardig diner op tafel te toveren terwijl jouw gasten aan de eettafel alvast een glaasje wijn drinken. Aan de achterzijde van de woning vind je een multifunctionele kamer met badkamer op de begane grond. Prachtig als master bedroom of wellicht ideaal als (thuis)werkplek? De keuze is aan jou. Wat deze ruimte extra uniek maakt, is het gemak om gelijkvloers te wonen. Denk bijvoorbeeld toekomstgericht of comfortabel voor logees. De garage is binnendoor bereikbaar – ideaal!  De 1e verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie royale slaapkamers. De luxe badkamer op deze verdieping maakt het plaatje helemaal af. Denk aan een strakke inloopdouche, modern badmeubel en tijdloze tegels – klaar om jou elke dag hotelgevoelens te geven. Hier wil je blijven. De 2e verdieping: meer ruimte, meer mogelijkheden En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een fantastische tweede verdieping. Een ruime slaapkamer met dakkapel en overloop bieden tal van opties: misschien een hobbykamer, extra logeerkamer of een tienersuite? Praktisch, luxe en vooral heerlijk ruim! Al die extraatjes maken het verschil Bij een moderne leefstijl hoort gemak. Met energielabel A, gasloos wonen (dankzij stadsverwarming) en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook slim en duurzaam. Ook parkeren geeft geen stress: op eigen terrein kun je jouw auto (of die van de visite) zonder problemen kwijt.  SAMEN THUISKOMEN: EEN LEVEN LANG GENIETEN Zelden vind je een woning die zó veelzijdig is als deze. Van een slaapkamer op de begane grond tot fijne kamers op de verdiepingen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek. Ben je een gezin met kinderen? Dan is deze woning als een warme jas: veilig, centraal en kindvriendelijk. Ben je juist op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen zonder concessies? Hier kan het allemaal. Of wat dacht je van een werk-/leven balans door een thuiswerkplek? Het is aan jullie om van deze woning jullie droomplek te maken. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Eindeloos shoppen, sporten of lekker eten? Winkels, sportverenigingen en restaurants liggen om de hoek. Liever een uitstapje naar bijvoorbeeld Alkmaar, Hoorn of Amsterdam? Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoermogelijkheden ben je zo waar je zijn moet. Tegelijkertijd is "Eiland van Rood" een oase van rust: een gezellige buurt met groen, ruimte en speelmogelijkheden. Pak een kop koffie in je tuin, luister naar spelende kinderen, en adem diep in. Ja, het kan hier écht. ONTWORPEN OM JOU TE LATEN STRALEN Highlights van dit huis in een notendop Een ruime, modern afgewerkte geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek op “Eiland van Rood” met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met opbouw, energielabel A (15 zonnepanelen!) en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel meet 247 m². Toekomstbestendig, multifunctioneel én instapklaar: perfect voor jouw volgende stap. SAMEN THUISKOMEN: EEN LEVEN LANG GENIETEN Zelden vind je een woning die zó veelzijdig is als deze. Van een slaapkamer op de begane grond tot fijne kamers op de verdiepingen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek. Ben je een gezin met kinderen? Dan is deze woning als een warme jas: veilig, centraal en kindvriendelijk. Ben je juist op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen zonder concessies? Hier kan het allemaal. Of wat dacht je van een werk-/leven balans door een thuiswerkplek? Het is aan jullie om van deze woning jullie droomplek te maken. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Eindeloos shoppen, sporten of lekker eten? Winkels, sportverenigingen en restaurants liggen om de hoek. Liever een uitstapje naar bijvoorbeeld Alkmaar, Hoorn of Amsterdam? Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoermogelijkheden ben je zo waar je zijn moet. Tegelijkertijd is "Eiland van Rood" een oase van rust: een gezellige buurt met groen, ruimte en speelmogelijkheden. Pak een kop koffie in je tuin, luister naar spelende kinderen, en adem diep in. Ja, het kan hier écht. ONTWORPEN OM JOU TE LATEN STRALEN Highlights van dit huis in een notendop Een ruime, modern afgewerkte geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek op “Eiland van Rood” met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met opbouw, energielabel A (15 zonnepanelen!) en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel meet 247 m². Toekomstbestendig, multifunctioneel én instapklaar: perfect voor jouw volgende stap.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.