Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Marga Klompéland 13

1705JD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Marga Klompéland 13 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMWONING OP EEN TOPLOCATIE! Een groot, modern, energiezuinig huis met een zonnige tuin en vijf (!) royale slaapkamers? Stop met zoeken, want deze buitenkans op het geliefde "Eiland van Rood" heeft het allemaal! Ruimte, comfort én de perfecte ligging in kindvriendelijke buurt Huygenhoek: vlak bij scholen, speeltuinen en voorzieningen, maar ook heerlijk rustig. Hier woon je toekomstproof in een gasloze woning met energielabel A. Een plaatje van buiten én van binnen, dat zeker indruk zal maken. Is dit jouw nieuwe (t)huis? Neem snel een kijkje en laat je verrassen! UITGELICHT: HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Prachtige ruime geschakelde woning: Met een garage en parkeerruimte op eigen terrein heb je nooit meer gedoe met parkeren. Kindvriendelijke buurt: Gelegen in Huygenhoek, "Eiland van Rood", in een rustige buurt vol speelplekken, scholen en kinderopvang. Gelijkvloers wonen mogelijk: Slaapkamer én badkamer op de begane grond, maar ook op de verdiepingen volop ruimte met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energiezuinig en gasloos: 15 zonnepanelen, energielabel A, stadsverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Tuinliefhebbers opgelet: Grote, zonnige tuin op het zuidwesten met ruimte voor meerdere fijne zitplekjes én schaduw dankzij het elektrische zonnescherm. Veel extra’s: Een luxe badkamer boven en een slaapkamer mét balkon boven de garage maken het plaatje compleet. RUIMTE, COMFORT EN MODERN WONEN IN EEN PERFECTE OMGEVING Welkom op het geliefde "Eiland van Rood", een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van alle luxe en comfort binnenshuis. Deze riante woning is perfect voor gezinnen die dromen van ruimte, rust én een duurzame toekomst. Met een perceel van maar liefst 247 m² én een slimme indeling biedt het huis niet alleen veel mogelijkheden, maar ook warmte en sfeer. Begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en het licht. De royale woonkamer met houtkachel is voorzien van een strakke pvc-vloer en grote schuifpui, die je toegang geeft tot de heerlijke zonnige tuin. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt kun je hier tot laat in de avond genieten van de zon. Heb je liever wat schaduw? Geen probleem, dankzij het grote, elektrische zonnescherm. En wat denk je van koken in die moderne, complete keuken? Hier lukt het jou moeiteloos om een sterrenwaardig diner op tafel te toveren terwijl jouw gasten aan de eettafel alvast een glaasje wijn drinken. Aan de achterzijde van de woning vind je een multifunctionele kamer met badkamer op de begane grond. Prachtig als master bedroom of wellicht ideaal als (thuis)werkplek? De keuze is aan jou. Wat deze ruimte extra uniek maakt, is het gemak om gelijkvloers te wonen. Denk bijvoorbeeld toekomstgericht of comfortabel voor logees. De garage is binnendoor bereikbaar – ideaal!  De 1e verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie royale slaapkamers. De luxe badkamer op deze verdieping maakt het plaatje helemaal af. Denk aan een strakke inloopdouche, modern badmeubel en tijdloze tegels – klaar om jou elke dag hotelgevoelens te geven. Hier wil je blijven. De 2e verdieping: meer ruimte, meer mogelijkheden En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een fantastische tweede verdieping. Een ruime slaapkamer met dakkapel en overloop bieden tal van opties: misschien een hobbykamer, extra logeerkamer of een tienersuite? Praktisch, luxe en vooral heerlijk ruim! Al die extraatjes maken het verschil Bij een moderne leefstijl hoort gemak. Met energielabel A, gasloos wonen (dankzij stadsverwarming) en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook slim en duurzaam. Ook parkeren geeft geen stress: op eigen terrein kun je jouw auto (of die van de visite) zonder problemen kwijt.  SAMEN THUISKOMEN: EEN LEVEN LANG GENIETEN Zelden vind je een woning die zó veelzijdig is als deze. Van een slaapkamer op de begane grond tot fijne kamers op de verdiepingen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek. Ben je een gezin met kinderen? Dan is deze woning als een warme jas: veilig, centraal en kindvriendelijk. Ben je juist op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen zonder concessies? Hier kan het allemaal. Of wat dacht je van een werk-/leven balans door een thuiswerkplek? Het is aan jullie om van deze woning jullie droomplek te maken. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Eindeloos shoppen, sporten of lekker eten? Winkels, sportverenigingen en restaurants liggen om de hoek. Liever een uitstapje naar bijvoorbeeld Alkmaar, Hoorn of Amsterdam? Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoermogelijkheden ben je zo waar je zijn moet. Tegelijkertijd is "Eiland van Rood" een oase van rust: een gezellige buurt met groen, ruimte en speelmogelijkheden. Pak een kop koffie in je tuin, luister naar spelende kinderen, en adem diep in. Ja, het kan hier écht. ONTWORPEN OM JOU TE LATEN STRALEN Highlights van dit huis in een notendop Een ruime, modern afgewerkte geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek op “Eiland van Rood” met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met opbouw, energielabel A (15 zonnepanelen!) en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel meet 247 m². Toekomstbestendig, multifunctioneel én instapklaar: perfect voor jouw volgende stap. SAMEN THUISKOMEN: EEN LEVEN LANG GENIETEN Zelden vind je een woning die zó veelzijdig is als deze. Van een slaapkamer op de begane grond tot fijne kamers op de verdiepingen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek. Ben je een gezin met kinderen? Dan is deze woning als een warme jas: veilig, centraal en kindvriendelijk. Ben je juist op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen zonder concessies? Hier kan het allemaal. Of wat dacht je van een werk-/leven balans door een thuiswerkplek? Het is aan jullie om van deze woning jullie droomplek te maken. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Eindeloos shoppen, sporten of lekker eten? Winkels, sportverenigingen en restaurants liggen om de hoek. Liever een uitstapje naar bijvoorbeeld Alkmaar, Hoorn of Amsterdam? Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoermogelijkheden ben je zo waar je zijn moet. Tegelijkertijd is "Eiland van Rood" een oase van rust: een gezellige buurt met groen, ruimte en speelmogelijkheden. Pak een kop koffie in je tuin, luister naar spelende kinderen, en adem diep in. Ja, het kan hier écht. ONTWORPEN OM JOU TE LATEN STRALEN Highlights van dit huis in een notendop Een ruime, modern afgewerkte geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek op “Eiland van Rood” met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met opbouw, energielabel A (15 zonnepanelen!) en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel meet 247 m². Toekomstbestendig, multifunctioneel én instapklaar: perfect voor jouw volgende stap.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.