Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Marga Klompéland 13
1705JD Heerhugowaard • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.642
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMWONING OP EEN TOPLOCATIE! Een groot, modern, energiezuinig huis met een zonnige tuin en vijf (!) royale slaapkamers? Stop met zoeken, want deze buitenkans op het geliefde "Eiland van Rood" heeft het allemaal! Ruimte, comfort én de perfecte ligging in kindvriendelijke buurt Huygenhoek: vlak bij scholen, speeltuinen en voorzieningen, maar ook heerlijk rustig. Hier woon je toekomstproof in een gasloze woning met energielabel A. Een plaatje van buiten én van binnen, dat zeker indruk zal maken. Is dit jouw nieuwe (t)huis? Neem snel een kijkje en laat je verrassen! UITGELICHT: HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Prachtige ruime geschakelde woning: Met een garage en parkeerruimte op eigen terrein heb je nooit meer gedoe met parkeren. Kindvriendelijke buurt: Gelegen in Huygenhoek, "Eiland van Rood", in een rustige buurt vol speelplekken, scholen en kinderopvang. Gelijkvloers wonen mogelijk: Slaapkamer én badkamer op de begane grond, maar ook op de verdiepingen volop ruimte met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energiezuinig en gasloos: 15 zonnepanelen, energielabel A, stadsverwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Tuinliefhebbers opgelet: Grote, zonnige tuin op het zuidwesten met ruimte voor meerdere fijne zitplekjes én schaduw dankzij het elektrische zonnescherm. Veel extra’s: Een luxe badkamer boven en een slaapkamer mét balkon boven de garage maken het plaatje compleet. RUIMTE, COMFORT EN MODERN WONEN IN EEN PERFECTE OMGEVING Welkom op het geliefde "Eiland van Rood", een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij geniet van alle luxe en comfort binnenshuis. Deze riante woning is perfect voor gezinnen die dromen van ruimte, rust én een duurzame toekomst. Met een perceel van maar liefst 247 m² én een slimme indeling biedt het huis niet alleen veel mogelijkheden, maar ook warmte en sfeer. Begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte en het licht. De royale woonkamer met houtkachel is voorzien van een strakke pvc-vloer en grote schuifpui, die je toegang geeft tot de heerlijke zonnige tuin. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt kun je hier tot laat in de avond genieten van de zon. Heb je liever wat schaduw? Geen probleem, dankzij het grote, elektrische zonnescherm. En wat denk je van koken in die moderne, complete keuken? Hier lukt het jou moeiteloos om een sterrenwaardig diner op tafel te toveren terwijl jouw gasten aan de eettafel alvast een glaasje wijn drinken. Aan de achterzijde van de woning vind je een multifunctionele kamer met badkamer op de begane grond. Prachtig als master bedroom of wellicht ideaal als (thuis)werkplek? De keuze is aan jou. Wat deze ruimte extra uniek maakt, is het gemak om gelijkvloers te wonen. Denk bijvoorbeeld toekomstgericht of comfortabel voor logees. De garage is binnendoor bereikbaar – ideaal! De 1e verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie royale slaapkamers. De luxe badkamer op deze verdieping maakt het plaatje helemaal af. Denk aan een strakke inloopdouche, modern badmeubel en tijdloze tegels – klaar om jou elke dag hotelgevoelens te geven. Hier wil je blijven. De 2e verdieping: meer ruimte, meer mogelijkheden En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over een fantastische tweede verdieping. Een ruime slaapkamer met dakkapel en overloop bieden tal van opties: misschien een hobbykamer, extra logeerkamer of een tienersuite? Praktisch, luxe en vooral heerlijk ruim! Al die extraatjes maken het verschil Bij een moderne leefstijl hoort gemak. Met energielabel A, gasloos wonen (dankzij stadsverwarming) en maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook slim en duurzaam. Ook parkeren geeft geen stress: op eigen terrein kun je jouw auto (of die van de visite) zonder problemen kwijt. SAMEN THUISKOMEN: EEN LEVEN LANG GENIETEN Zelden vind je een woning die zó veelzijdig is als deze. Van een slaapkamer op de begane grond tot fijne kamers op de verdiepingen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek. Ben je een gezin met kinderen? Dan is deze woning als een warme jas: veilig, centraal en kindvriendelijk. Ben je juist op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen zonder concessies? Hier kan het allemaal. Of wat dacht je van een werk-/leven balans door een thuiswerkplek? Het is aan jullie om van deze woning jullie droomplek te maken. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Eindeloos shoppen, sporten of lekker eten? Winkels, sportverenigingen en restaurants liggen om de hoek. Liever een uitstapje naar bijvoorbeeld Alkmaar, Hoorn of Amsterdam? Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoermogelijkheden ben je zo waar je zijn moet. Tegelijkertijd is "Eiland van Rood" een oase van rust: een gezellige buurt met groen, ruimte en speelmogelijkheden. Pak een kop koffie in je tuin, luister naar spelende kinderen, en adem diep in. Ja, het kan hier écht. ONTWORPEN OM JOU TE LATEN STRALEN Highlights van dit huis in een notendop Een ruime, modern afgewerkte geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek op “Eiland van Rood” met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met opbouw, energielabel A (15 zonnepanelen!) en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel meet 247 m². Toekomstbestendig, multifunctioneel én instapklaar: perfect voor jouw volgende stap. SAMEN THUISKOMEN: EEN LEVEN LANG GENIETEN Zelden vind je een woning die zó veelzijdig is als deze. Van een slaapkamer op de begane grond tot fijne kamers op de verdiepingen: iedereen in huis heeft zijn eigen plek. Ben je een gezin met kinderen? Dan is deze woning als een warme jas: veilig, centraal en kindvriendelijk. Ben je juist op zoek naar een toekomstbestendige woning waar je gelijkvloers kunt wonen zonder concessies? Hier kan het allemaal. Of wat dacht je van een werk-/leven balans door een thuiswerkplek? Het is aan jullie om van deze woning jullie droomplek te maken. De buurt biedt alles wat je nodig hebt, en meer. Eindeloos shoppen, sporten of lekker eten? Winkels, sportverenigingen en restaurants liggen om de hoek. Liever een uitstapje naar bijvoorbeeld Alkmaar, Hoorn of Amsterdam? Met de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoermogelijkheden ben je zo waar je zijn moet. Tegelijkertijd is "Eiland van Rood" een oase van rust: een gezellige buurt met groen, ruimte en speelmogelijkheden. Pak een kop koffie in je tuin, luister naar spelende kinderen, en adem diep in. Ja, het kan hier écht. ONTWORPEN OM JOU TE LATEN STRALEN Highlights van dit huis in een notendop Een ruime, modern afgewerkte geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek op “Eiland van Rood” met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het zuidwesten, een garage met opbouw, energielabel A (15 zonnepanelen!) en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel meet 247 m². Toekomstbestendig, multifunctioneel én instapklaar: perfect voor jouw volgende stap.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 93 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kreillaan 89
1705DL Heerhugowaard
€ 649.000 k.k.
€ 4.160/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hemelboog Binnen 61 D
1705SL Heerhugowaard
€ 479.500 k.k.
€ 3.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tijm 30
1705RB Heerhugowaard
€ 399.000 k.k.
€ 4.245/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan van Broekhorn 18
1704MC Heerhugowaard
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mahonialaan 48
1702XC Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
€ 4.657/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Glijnisweg 117 B
1702PB Heerhugowaard
€ 975.000 k.k.
€ 5.478/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reuzenpandasingel 194
1704VZ Heerhugowaard
€ 497.500 k.k.
€ 3.917/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Uranuslaan 4
1702BM Heerhugowaard
€ 345.000 k.k.
€ 2.974/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
