Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Saffier 3

1703BV Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Saffier 3 Heerhugowaard
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne gezinswoning is dit! In de populaire en centraal gelegen Edelstenenwijk in Heerhugowaard mogen wij deze uitstekend onderhouden middenwoning aanbieden. Een woning waar comfort, duurzaamheid, ruimte én een verzorgde afwerking op een prachtige manier samenkomen. Zodra u aankomt valt direct de fraaie uitstraling op met de erker aan de voorzijde, de dakkapel met kunststof kozijn én het nette gevelwerk dat in 2022 nog is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Binnen treft u een sfeervolle en lichte woonkamer met strak gestuukte wand- en plafondafwerking, een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en een moderne keuken uit 2023. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, een warmtepomp in combinatie met een CV-combiketel uit 2011, een royale 300 liter boiler en isolatie van vloer, glas en gevel. Daarbij is de woning vrijwel volledig uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, waardoor schilderen tot het verleden behoort. De ruime schuur maakt deze woning extra aantrekkelijk en biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De ligging in de geliefde Edelstenenwijk is ideaal. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard, diverse scholen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen én mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling begane grond: via de entree komt u in de verzorgde hal met de meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar, een luxe uitgevoerd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer die direct opvalt door de fraaie lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met strak gestuukte wand- en plafondafwerking en voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023 welke is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterzijde toegang tot de zonnige tuin met elektrisch zonnescherm en de ruime schuur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verdieping is netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels praktisch in te delen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van de benodigde comfortvoorzieningen. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar zich de technische installaties bevinden waaronder de warmtepomp, de CV-combiketel uit 2011 en de royale 300 liter boiler. Daarnaast treft u hier een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een heerlijke lichte en ruime kamer is ontstaan. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Edelstenenwijk in Heerhugowaard is al jarenlang een geliefde woonomgeving dankzij de centrale ligging en het complete voorzieningenniveau. U woont hier op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, horeca, bioscoop, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Daarbij is de wijk ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Gelegen in de geliefde Edelstenenwijk; - Uitstekend onderhouden middenwoning; - Mooie woning om te zien met de erker aan de voorzijde; - Ruime 4e slaapkamer door de dakkapel aan de voorzijde; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Onderhoudsvriendelijk wonen, nooit meer schilderen; - Ruime schuur ideaal voor hobbyisten; - Woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken uit 2023; - Inductiekookplaat met kookveldafzuiging; - Strak gestuukte wand- en plafondafwerking; - Warmtepomp in combinatie met CV-combiketel uit 2011 met royale 300 liter boiler; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2012; - Voorzien van vloer-, glas- en gevelisolatie; - Mechanische ventilatie met vochtsensor vernieuwd in 2023; - Het platte dak van de schuur is vernieuwd in 2022; - De voor- en achtergevel is in 2022 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; - Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm en achterom; - Gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard en NS-station; - Goede verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam; - Oplevering in overleg; Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 158m² Woonoppervlakte: 125m² Externe bergruimte: 20m² Inhoud: 500m³

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.