Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Saffier 3
1703BV Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.400
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een fijne gezinswoning is dit! In de populaire en centraal gelegen Edelstenenwijk in Heerhugowaard mogen wij deze uitstekend onderhouden middenwoning aanbieden. Een woning waar comfort, duurzaamheid, ruimte én een verzorgde afwerking op een prachtige manier samenkomen. Zodra u aankomt valt direct de fraaie uitstraling op met de erker aan de voorzijde, de dakkapel met kunststof kozijn én het nette gevelwerk dat in 2022 nog is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Binnen treft u een sfeervolle en lichte woonkamer met strak gestuukte wand- en plafondafwerking, een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en een moderne keuken uit 2023. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, een warmtepomp in combinatie met een CV-combiketel uit 2011, een royale 300 liter boiler en isolatie van vloer, glas en gevel. Daarbij is de woning vrijwel volledig uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, waardoor schilderen tot het verleden behoort. De ruime schuur maakt deze woning extra aantrekkelijk en biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De ligging in de geliefde Edelstenenwijk is ideaal. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard, diverse scholen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, forenzen én mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling begane grond: via de entree komt u in de verzorgde hal met de meterkast voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar, een luxe uitgevoerd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer die direct opvalt door de fraaie lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met strak gestuukte wand- en plafondafwerking en voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023 welke is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterzijde toegang tot de zonnige tuin met elektrisch zonnescherm en de ruime schuur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verdieping is netjes afgewerkt en dankzij de rechte gevels praktisch in te delen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van de benodigde comfortvoorzieningen. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar zich de technische installaties bevinden waaronder de warmtepomp, de CV-combiketel uit 2011 en de royale 300 liter boiler. Daarnaast treft u hier een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een heerlijke lichte en ruime kamer is ontstaan. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Edelstenenwijk in Heerhugowaard is al jarenlang een geliefde woonomgeving dankzij de centrale ligging en het complete voorzieningenniveau. U woont hier op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard, horeca, bioscoop, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Daarbij is de wijk ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Gelegen in de geliefde Edelstenenwijk; - Uitstekend onderhouden middenwoning; - Mooie woning om te zien met de erker aan de voorzijde; - Ruime 4e slaapkamer door de dakkapel aan de voorzijde; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Onderhoudsvriendelijk wonen, nooit meer schilderen; - Ruime schuur ideaal voor hobbyisten; - Woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken uit 2023; - Inductiekookplaat met kookveldafzuiging; - Strak gestuukte wand- en plafondafwerking; - Warmtepomp in combinatie met CV-combiketel uit 2011 met royale 300 liter boiler; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2012; - Voorzien van vloer-, glas- en gevelisolatie; - Mechanische ventilatie met vochtsensor vernieuwd in 2023; - Het platte dak van de schuur is vernieuwd in 2022; - De voor- en achtergevel is in 2022 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; - Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm en achterom; - Gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard en NS-station; - Goede verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam; - Oplevering in overleg; Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 158m² Woonoppervlakte: 125m² Externe bergruimte: 20m² Inhoud: 500m³
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bickerstraat 70 A
1701EG Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Caro van Eycktuin 14
1705KL Heerhugowaard
€ 385.000 k.k.
€ 3.775/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Korund 17
1703CT Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28
1705HW Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 3.723/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergmolen 4
1703NX Heerhugowaard
€ 262.500 k.k.
€ 4.773/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dampkring 13
1705TA Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tjaarlingermeer 28
1705CH Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Schild 6
1704EK Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 4.540/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 1
