Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Stationsweg 33
1702AA Heerhugowaard • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 3.680
Galerie de photos
Photo 2
Description
EEN UNIEKE WONING; ROYALE VILLA MET EEN INDRUKWEKKENDE INHOUD EN KAVEL GROND AAN DE HISTORISCHE STATIONSWEG! Met een woonoppervlak van maar liefst circa 394 m², een perceel grond van 1.795 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.929 m³, is dit een woning die je simpelweg zelf moet ervaren. Of je nu droomt van: - Dubbele bewoning - Ruimte voor een praktijk - Kantoor aan huis - Levensloopbestendig - of gewoon royaal wonen; Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken maar ook een hele centrale plek binnen Heerhugowaard! Deze vrijstaande villa aan de geliefde Stationsweg biedt een combinatie van ruimte, stijl, comfort en ligging die je zelden tegenkomt. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (stationsweg33.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. Voor het voormalige bedrijfsgedeelte hebben we al even een idee gegeven wat de mogelijkheden daarvan kunnen zijn. Zie de twee impressie foto's! LIGGING: De Stationsweg is zonder twijfel een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Heerhugowaard. Je woont hier letterlijk in het centrum, maar door het royale perceel en de groene omgeving voelt het als buitenaf. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Middenwaard, het gezellige Coolplein, diverse restaurants, basisscholen, het treinstation en nog veel meer. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn snel en goed bereikbaar. Alle voorzieningen dichtbij en het gevoel alsof je midden in een park woont – rust, ruimte en privacy zijn volop aanwezig! BEZICHTIGING: Plan een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze unieke villa met veel plezier zien! INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de grandeur op: een statige hal met prachtige geslepen glasdeuren, een zwevend toilet en urinoir. De royale woonkamer ademt klasse dankzij het fraaie plafond, een bijzondere gashaard, stijlvolle lichtstraat en getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin. De keuken is een droom voor de kookliefhebber: een kookeiland, natuurstenen werkblad, luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, inbouwfrituur, elektrische grillplaat, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een krachtige plafondafzuiger. De hoekopstelling met eiland zorgt voor zowel sfeer als functionaliteit. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer (ca. 7 x 4 m), ideaal voor levensloopbestendig wonen, met daarbij een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een lichtkoepel. Via een tussenhal kom je in het voormalige bedrijfsgedeelte met een plafondhoogte van circa 5,5m: een volledig geïsoleerde ruimte met vloerverwarming, een eigen cv-installatie, openslaande deuren aan de voorzijde en volop kastruimte. Er is een keukenopstelling met vaatwasser (2023), fornuis, wasbak en aansluitingen voor wasmachine/droger. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als logeer- en speelkamer met een eigen douche en toilet. Achterin de woning is nog een extra kamer in gebruik als sportruimte en daarnaast een heerlijk lichte kantoorruimte met uitzicht op de achtertuin – een mooiere en inspirerende werkplek kan je je haast niet voorstellen! De royale oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor zeker vier auto's op eigen terrein. 1e VERDIEPING De bovenverdieping is ruim en licht. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waaronder een masterbedroom met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, perfect om de dag te beginnen met frisse lucht. Op deze verdieping vind je ook de derde badkamer: voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én vanuit de overloop bereikbaar een eigen sauna – pure ontspanning in je eigen huis! TUIN Wat een parel van een tuin! De prachtig aangelegde achtertuin is royaal, groen en volledig privé. Met gazon, borders, rozenstruiken, meerdere terrassen en speeltoestellen is er voor iedereen een perfecte plek te vinden – van spelen tot ontspannen, van barbecueën tot werken in de buitenlucht. Door de ligging is er van zonsopgang tot zonsondergang altijd een zonnige of schaduwrijke plek beschikbaar. Ook heel handig in deze tijd is de bron voor het watergeven en de beregeningsinstallatie. De tuin is omzoomd met groen en geen directe achterburen – dus volop privacy! BERGING: Een royale houten berging (9,85m x 5,17m) aan de achterzijde voor het plaatsen van de grasmaaier en het tuingereedschap. KENMERKEN - Perceeloppervlakte: 1.795 m² - Woonoppervlakte: ca. 394 m² - Inhoud woning: ca. 1.929 m³ - Overige inpandige ruimte: ca. 51 m² - 24 zonnepanelen (355 Wp, 2021) - 2 CV-ketels (2020) - Vloerverwarming op meerdere plaatsen - Bouwjaar: 1946, verbouwd in 1978, 1988 en 1993 - Dubbele bewoning en/of kantoor aan huis mogelijk - Volledig geïsoleerd AANVAARDING: in overleg INTERESSE? Bel ons of plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze exclusieve villa graag persoonlijk ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 394 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Contenu
- 1929 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1946
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Combi HR 28 ( combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ietje Kooistratuin 51
1705JV Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Amatist 69
1703AS Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkweg 18
1704DG Heerhugowaard
€ 1.100.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1185 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Apollolaan 17
1702BS Heerhugowaard
€ 419.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 75
1702AP Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Briljant 56
1703GR Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
