Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

Tuimelaar 41

1704XG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Tuimelaar 41 Heerhugowaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

HAGELNIEUW, WONEN AAN HET WATER EN EIGEN INDELING & AFWERKING! Een unieke kans om te wonen in een duurzame nieuwbouwwoning op een prachtige locatie, waarbij je zelf de finishing touch mag bepalen. Hier moet je écht even komen kijken! Wonen in een moderne, duurzame nieuwbouwwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dat kan aan de Tuimelaar 41 in Heerhugowaard. Deze splinternieuwe 2-onder-1-kapwoning met garage is in januari 2026 opgeleverd, ligt aan een autoluw hofje, direct aan het water en biedt jou de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Met maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer van bijna 12 meter lang, 4 grote slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), vloerverwarming op iedere verdieping en een hoogwaardig isolatiepakket is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt groeien. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Butterhuizen, een rustige en groene (nieuwbouw)wijk in Heerhugowaard. Butterhuizen staat bekend om zijn ruime opzet, waterrijke karakter en kindvriendelijke inrichting. De wijk bestaat uit een prettige mix van moderne woningen, groenstroken en waterpartijen, wat zorgt voor een open en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Op korte afstand ligt het populaire recreatiegebied Park van Luna, waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water en de strandjes. Een ideale plek voor een ommetje na het werk of een dagje buiten met het gezin. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Het NS-station en winkelcentrum Middenwaard bevinden zich op korte fietsafstand. Butterhuizen combineert rust, ruimte en groen met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen en een woonwijk waar je comfortabel en toekomstgericht woont. INDELING Begane grond: Oprit met toegang tot de garage via overheaddeur. Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer heeft een lengte van bijna 12 meter. Aan de straatzijde is de keukenruimte gesitueerd (nog vrij indeelbaar). Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten, met veel zonuren dankzij de lage omliggende bebouwing. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met brede inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote open zolder, eenvoudig in te delen in één of twee extra slaapkamers. Daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - HAGELNIEUWE woning (oplevering januari 2026); - voorzien van vloerverwarming; - Gelegen aan water en in autoluw hofje; - Ca. 176 m² woonoppervlakte; - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; - zonnepanelen & stadsverwarming; - Gebouwd met Woningborg; - Oplevering in overleg, kan snel! Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.