Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Vestdijklaan 12

1703SK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Vestdijklaan 12 Heerhugowaard
Photo 35

Description

COMPACT, LICHT EN CENTRAAL WONEN MET VERASSEND VEEL RUIMTE - deze HOEKWONING aan de Vestdijklaan 12 is een ideale start! Aan de Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard staat deze goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met VLOERVERWARMING, nette badkamer, deels KUNSTSTOF KOZIJNEN en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met voldoende leefruimte, een perceel van 167 m² en een praktische indeling is dit een hele fijne woning voor starters, stellen en doorstromers. Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus! Deze woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op circa 100m afstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie! De combinatie van een rustige, verkeersluwe ligging en een centrale locatie maakt dit een plek waar je heel comfortabel woont. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Diepe (bijna 11m), onderhoudsvriendelijke achtertuin - Lichte woonkamer met marmeren tegelvloer en vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR/HR++) - CV-ketel Intergas (2025, eigendom) - Nieuwe meterkast (10 groepen, 3 fasen) - Kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde en zijraam - Betonnen verdiepingsvloeren - Aangebouwde stenen berging met vliering - Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2018, 10 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd als L-vormige ruimte en heeft veel lichtinval. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) zorgt voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en er is een praktische kast onder de trap aanwezig. De open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en afgewerkt met laminaat en behang. Aan de voorzijde en zijkant zijn kunststof kozijnen aanwezig en aan de achterzijde zorgen drie dakramen voor extra lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel (2025). De badkamer is voorzien van een hangend toilet, instapdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische vliering voor veel bergruimte. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep en circa 5,60 meter breed. Door de hoekligging beschik je hier de hele dag over de zon bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft de woning een royale voortuin waarvan een klein deel bij de weg van circa 18m² wordt gehuurd van de gemeente voor € 3,84 per m²/per jaar. PARKEREN Je parkeert direct naast en voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken. Wel met vergunning omdat de woning in het stadshart staat en hiermee voorkomen wordt dat al het personeel en bezoekers van Middenwaard voor je huis gaat parkeren (een vergunning voor 1 auto als bewoner is € 25,- per jaar een 2e auto € 100,- per jaar, het is gratis voor bezoekers; wel aanmelden in de app van de bewoner). LOCATIE: Je woont hier op een rustige plek in een woonwijk, maar wel midden in het centrum van Heerhugowaard. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation liggen op korte afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of woon-werkverkeer. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Vestdijklaan 12 is een fijne en praktische hoekwoning op een rustige, maar centrale locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg en kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.