Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Zuiderlicht 131

1705TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Zuiderlicht 131 Heerhugowaard
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in jouw nieuwe thuis! Zo af en toe komt er een woning met een grote “WOW” factor voorbij! En dit is er zo een! Aan het meer van Luna staat deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning met werkelijk een fantastisch uitzicht! Met 3 ruime slaapkamers, een serre, een heerlijke achtertuin en een hoog afwerkingsniveau, kun je deze TOP woning zó betrekken. Dus verhuisdozen uitpakken en genieten. Nieuwsgierig naar al het moois achter de voordeur? Lees dan snel verder, want dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Begane grond: Zodra je de ruime en rustige straat in komt rijden wordt je overvallen door het “wow” gevoel. Het prachtige meer, de bijzondere bouwstijl en de netjes onderhouden tuinen geven een prettig gevoel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voormalig garage is omgetoverd tot een fijne thuiswerkplek. De garagedeur is vervangen door een pui waardoor je mooi uitzicht op het water hebt. Dát is nog eens ontspannen werken. Zij- entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein en hangend toilet, meterkast, trap naar de verdieping. Via een robuuste schuifdeur kom je in de lichte woonkamer met een warme houtenvloer, trapkast en uitzicht op het water. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie en het uitzicht dat elke dag anders is? Zet de openslaande deuren open en haal buiten naar binnen! Of geniet in de voortuin van het ochtendzonnetje. We draaien ons om en lopen verder de eetkamer in met genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het gezin en vrienden heerlijk te tafelen of spelletjes te spelen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Een groot kookeiland met natuurstenen blad, vaatwasser, gaskookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De grote kastenwand is behalve met veel bergruimte uitgerust met een oven, magnetron en koel/vriescombinatie. De pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval. Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de besloten zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het noorden. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. De hoogwaardige serre afsluitbaar met glazen panelen, zodat je zelfs bij slecht weer “buiten” kunt zitten. Aan de serre grenst nog en kleinere berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft openslaande deuren. Stel je eens voor hoe het is om wakker te worden met uitzicht op het meer van Luna. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen. De badkamer is misschien wel het pronkstuk van deze verdieping. Als je de badkamer binnenstapt, word je meteen omringd door luxe en comfort. Hier is over elk detail nagedacht, en dat voel je. Het strakke design en de hoogwaardige materialen creëren een plek waar je even helemaal tot rust kunt komen. De dubbele wastafel biedt niet alleen voldoende ruimte voor al je toiletartikelen, maar ziet er ook nog eens strak en stijlvol uit. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime, lichte overloop met bergruimte, wasmachine en droger aansluiting en technische ruimte met opstelling cv-ketel voor warm water, heteluchtverwarming en wtw-installatie. Deur naar de derde slaapkamer met veel daglicht, ook aan de voorzijde is ruimte voor een mooie thuiswerkplek Ligging: Over de ligging van deze woning kunnen we kort zijn: die is ideaal. Het meer en park van Luna liggen voor de deur. Supermarkt, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een divers aanbod aan winkels, restaurantjes, een bioscoop, theater Cool en een bowling, zijn op fietsafstand. Het bus-en treinstation bevindt zich namelijk ook op ongeveer 7 fietsminuten afstand. Via de Oosttangent zit je binnen no-time op de N242 waarmee je bij de A9 komt. De authentieke stad Alkmaar ligt op 15 autominuten rijden. Daar kan je genieten van gezellige terrassen, leuke boetiekjes en bruisende evenementen Bijzonderheden: - Ligging aan het water - Zonnepanelen - Hoog afwerkingsniveau - Tuin met serre en 2 bergingen - Kantoor aan huis - Parkeren op eigen grond en in de straat - Scholen en voorzieningen vlakbij - Nabij uitvalswegen en treinstation.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.