Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Zuiderlicht 131

1705TS Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Zuiderlicht 131 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in jouw nieuwe thuis! Zo af en toe komt er een woning met een grote “WOW” factor voorbij! En dit is er zo een! Aan het meer van Luna staat deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning met werkelijk een fantastisch uitzicht! Met 3 ruime slaapkamers, een serre, een heerlijke achtertuin en een hoog afwerkingsniveau, kun je deze TOP woning zó betrekken. Dus verhuisdozen uitpakken en genieten. Nieuwsgierig naar al het moois achter de voordeur? Lees dan snel verder, want dit zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Begane grond: Zodra je de ruime en rustige straat in komt rijden wordt je overvallen door het “wow” gevoel. Het prachtige meer, de bijzondere bouwstijl en de netjes onderhouden tuinen geven een prettig gevoel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voormalig garage is omgetoverd tot een fijne thuiswerkplek. De garagedeur is vervangen door een pui waardoor je mooi uitzicht op het water hebt. Dát is nog eens ontspannen werken. Zij- entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein en hangend toilet, meterkast, trap naar de verdieping. Via een robuuste schuifdeur kom je in de lichte woonkamer met een warme houtenvloer, trapkast en uitzicht op het water. Zie je jezelf hier al genieten van een kop koffie en het uitzicht dat elke dag anders is? Zet de openslaande deuren open en haal buiten naar binnen! Of geniet in de voortuin van het ochtendzonnetje. We draaien ons om en lopen verder de eetkamer in met genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het gezin en vrienden heerlijk te tafelen of spelletjes te spelen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Een groot kookeiland met natuurstenen blad, vaatwasser, gaskookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De grote kastenwand is behalve met veel bergruimte uitgerust met een oven, magnetron en koel/vriescombinatie. De pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel lichtinval. Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de besloten zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het noorden. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. De hoogwaardige serre afsluitbaar met glazen panelen, zodat je zelfs bij slecht weer “buiten” kunt zitten. Aan de serre grenst nog en kleinere berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft openslaande deuren. Stel je eens voor hoe het is om wakker te worden met uitzicht op het meer van Luna. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote dakramen. De badkamer is misschien wel het pronkstuk van deze verdieping. Als je de badkamer binnenstapt, word je meteen omringd door luxe en comfort. Hier is over elk detail nagedacht, en dat voel je. Het strakke design en de hoogwaardige materialen creëren een plek waar je even helemaal tot rust kunt komen. De dubbele wastafel biedt niet alleen voldoende ruimte voor al je toiletartikelen, maar ziet er ook nog eens strak en stijlvol uit. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime, lichte overloop met bergruimte, wasmachine en droger aansluiting en technische ruimte met opstelling cv-ketel voor warm water, heteluchtverwarming en wtw-installatie. Deur naar de derde slaapkamer met veel daglicht, ook aan de voorzijde is ruimte voor een mooie thuiswerkplek Ligging: Over de ligging van deze woning kunnen we kort zijn: die is ideaal. Het meer en park van Luna liggen voor de deur. Supermarkt, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een divers aanbod aan winkels, restaurantjes, een bioscoop, theater Cool en een bowling, zijn op fietsafstand. Het bus-en treinstation bevindt zich namelijk ook op ongeveer 7 fietsminuten afstand. Via de Oosttangent zit je binnen no-time op de N242 waarmee je bij de A9 komt. De authentieke stad Alkmaar ligt op 15 autominuten rijden. Daar kan je genieten van gezellige terrassen, leuke boetiekjes en bruisende evenementen Bijzonderheden: - Ligging aan het water - Zonnepanelen - Hoog afwerkingsniveau - Tuin met serre en 2 bergingen - Kantoor aan huis - Parkeren op eigen grond en in de straat - Scholen en voorzieningen vlakbij - Nabij uitvalswegen en treinstation.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
222 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.