Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Zuijder Vlaerdinge 111

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Zuijder Vlaerdinge 111 Heerhugowaard
Photo 2

Description

INSTAPKLAAR, UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE, BREDE DAKKAPEL EN HEERLIJK ZONNIG GELEGEN! Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 111, waar comfort, stijl en ruimte samenkomen in een modern jasje. Deze jonge tussenwoning (bouwjaar 2016) is tot in de puntjes verzorgd en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. In het voorjaar 2025 is de 2e verdieping geheel aangepast en voorzien van een kunststof dakkapel. Met in totaal vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en bakkamer, zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft deze woning alles wat je zoekt in een toekomstbestendig gezinshuis. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. LOCATIE: Fijne ligging met alles dichtbij! In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘BROEKHORN’ met dichtbij een haven om de boot aan te leggen met aansluitend het Landschapsreservaat Oosterdel. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht, in een moderne woonwijk met volop speelgelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het winkelcentrum Middenwaard zijn eenvoudig te bereiken. Binnen 10 minuten sta je in Alkmaar en ook de Randstad is uitstekend bereikbaar. Heerhugowaard combineert het beste van stad en rust – ideaal voor gezinnen én starters die graag wat meer ruimte willen. INDELING: BEGANE GROND: Voorzien van een uitgebouwde woonkamer vol licht en sfeer. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van gladde wanden, een laminaatvloer, hoge deuren en ingebouwde spotverlichting. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De sfeer is modern, strak en tegelijk warm – precies wat je verwacht van een woning van deze tijd. De keuken aan de voorzijde is praktisch én smaakvol ingericht. Hier vind je een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, allemaal netjes ingebouwd. Een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. 1e en 2e VERDIEPING: Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, gladde wanden, rolluiken en een moderne uitstraling. De masterbedroom heeft tevens over een grote vaste schuifkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en radiator – een frisse, lichte ruimte waar je de dag goed begint. De tweede verdieping is in het voorjaar van 2025 geheel vernieuwd. Hier vind je de vierde slaapkamer die door de brede dakkapel (kunststof / 2025) heerlijk ruim is. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer, rolluiken, horren en glad gestucte wanden. In een aparte technische ruimte vindt je de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. TUIN: Een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! De achtertuin ligt perfect op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de elektrische zonwering, openslaande deuren en vrij zicht voelt het hier extra ruim en ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is er een berging voor de fietsen en gereedschap. Tevens is er aan de voorzijde plek om de auto te parkeren op eigen grond. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers met rolluiken aan de achterzijde - Fraai afgewerkt met glad stucwerk, spotverlichting en hoge deuren - Energielabel A - Brede dakkapel uit maart 2025 - Tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke locatie Een jonge, stijlvolle woning die helemaal af is – dat is Zuijder Vlaerdinge 111. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.