Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Zuijder Vlaerdinge 111

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Zuijder Vlaerdinge 111 Heerhugowaard
Photo 43

Description

INSTAPKLAAR, UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE, BREDE DAKKAPEL EN HEERLIJK ZONNIG GELEGEN! Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 111, waar comfort, stijl en ruimte samenkomen in een modern jasje. Deze jonge tussenwoning (bouwjaar 2016) is tot in de puntjes verzorgd en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. In het voorjaar 2025 is de 2e verdieping geheel aangepast en voorzien van een kunststof dakkapel. Met in totaal vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en bakkamer, zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft deze woning alles wat je zoekt in een toekomstbestendig gezinshuis. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. LOCATIE: Fijne ligging met alles dichtbij! In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘BROEKHORN’ met dichtbij een haven om de boot aan te leggen met aansluitend het Landschapsreservaat Oosterdel. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht, in een moderne woonwijk met volop speelgelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het winkelcentrum Middenwaard zijn eenvoudig te bereiken. Binnen 10 minuten sta je in Alkmaar en ook de Randstad is uitstekend bereikbaar. Heerhugowaard combineert het beste van stad en rust – ideaal voor gezinnen én starters die graag wat meer ruimte willen. INDELING: BEGANE GROND: Voorzien van een uitgebouwde woonkamer vol licht en sfeer. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van gladde wanden, een laminaatvloer, hoge deuren en ingebouwde spotverlichting. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De sfeer is modern, strak en tegelijk warm – precies wat je verwacht van een woning van deze tijd. De keuken aan de voorzijde is praktisch én smaakvol ingericht. Hier vind je een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, allemaal netjes ingebouwd. Een heerlijke plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. 1e en 2e VERDIEPING: Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, gladde wanden, rolluiken en een moderne uitstraling. De masterbedroom heeft tevens over een grote vaste schuifkast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en radiator – een frisse, lichte ruimte waar je de dag goed begint. De tweede verdieping is in het voorjaar van 2025 geheel vernieuwd. Hier vind je de vierde slaapkamer die door de brede dakkapel (kunststof / 2025) heerlijk ruim is. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer, rolluiken, horren en glad gestucte wanden. In een aparte technische ruimte vindt je de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. TUIN: Een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! De achtertuin ligt perfect op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de elektrische zonwering, openslaande deuren en vrij zicht voelt het hier extra ruim en ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is er een berging voor de fietsen en gereedschap. Tevens is er aan de voorzijde plek om de auto te parkeren op eigen grond. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers met rolluiken aan de achterzijde - Fraai afgewerkt met glad stucwerk, spotverlichting en hoge deuren - Energielabel A - Brede dakkapel uit maart 2025 - Tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke locatie Een jonge, stijlvolle woning die helemaal af is – dat is Zuijder Vlaerdinge 111. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
139 m²
Content
444 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
21-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.