Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Zuijder Vlaerdinge 27

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.386

Galerie de photos

Zuijder Vlaerdinge 27 Heerhugowaard
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuijder Vlaerdinge 27 – Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een comfortabel, sfeervol en instapklaar huis op een fraaie locatie? Dan is deze uitstekend afgewerkte woning in de jonge en populaire wijk Broekhorn Havenkwartier precies wat je zoekt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande berging. Wanden, plafonds en vloeren zijn keurig afgewerkt, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De ligging is ideaal: in de geliefde wijk Broekhorn, met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Broekerveiling, winkelcentrum Middenwaard, sportverenigingen, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de regio. Kortom: een complete, instapklare woning op een fijne plek voor jong en oud. Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 363 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 6856 Energielabel: A (einddatum 18-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een prettig ingedeeld woon- en eetgedeelte en biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De nette afwerking, moderne styling en warme kleurstelling geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met renovliesbehang in lichte tinten. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten en een houtlook werkblad, gecombineerd met een fraaie achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, lichte wanden en draai-kiepramen met horren. Daarnaast zijn de ruimtes uitgerust met een Hue-verlichtingssysteem met afstandsbediening en CO?-meters met ventilatie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Met een eenvoudige aanpassing is hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de kastenwand zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Via de openslaande tuindeur in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, met een terras en de borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, het tuingereedschap en de fietsen makkelijk kan opbergen. De overkapping vormt een heerlijke plek om in de avonturen te genieten van het buitenleven. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in de geliefde wijk Broekhorn Havenkwartier, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer * Moderne badkamer * Hue-verlichtingssysteem en CO?-meters op de eerste verdieping * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.