Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Zuijder Vlaerdinge 27

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Zuijder Vlaerdinge 27 Heerhugowaard
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zuijder Vlaerdinge 27 – Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een comfortabel, sfeervol en instapklaar huis op een fraaie locatie? Dan is deze uitstekend afgewerkte woning in de jonge en populaire wijk Broekhorn Havenkwartier precies wat je zoekt. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande berging. Wanden, plafonds en vloeren zijn keurig afgewerkt, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De ligging is ideaal: in de geliefde wijk Broekhorn, met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Broekerveiling, winkelcentrum Middenwaard, sportverenigingen, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de regio. Kortom: een complete, instapklare woning op een fijne plek voor jong en oud. Algemeen Bouwjaar: 2015 Inhoud: ca. 363 m³ Woonoppervlakte: ca. 106 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 6856 Energielabel: A (einddatum 18-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een prettig ingedeeld woon- en eetgedeelte en biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De nette afwerking, moderne styling en warme kleurstelling geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met renovliesbehang in lichte tinten. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten en een houtlook werkblad, gecombineerd met een fraaie achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie – ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, lichte wanden en draai-kiepramen met horren. Daarnaast zijn de ruimtes uitgerust met een Hue-verlichtingssysteem met afstandsbediening en CO?-meters met ventilatie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Met een eenvoudige aanpassing is hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de kastenwand zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Via de openslaande tuindeur in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is netjes aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, met een terras en de borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, het tuingereedschap en de fietsen makkelijk kan opbergen. De overkapping vormt een heerlijke plek om in de avonturen te genieten van het buitenleven. Via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden van deze woning: * Gelegen in de geliefde wijk Broekhorn Havenkwartier, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer * Moderne badkamer * Hue-verlichtingssysteem en CO?-meters op de eerste verdieping * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
104 m²
Content
363 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.