Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Zuijder Vlaerdinge 81

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Zuijder Vlaerdinge 81 Heerhugowaard
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuijder Vlaerdinge 81 - Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een verrassend ruime, instapklare woning op een mooie locatie met vrij uitzicht over een waterpartij? Dan is dit jouw kans. Deze uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming over de gehele begane grond vormt een heerlijke, lichte leefruimte. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij het geheel. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie gewoon van ruimte houdt. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het westen met vrijstaande berging en een achterom. De woning is tot in detail verzorgd: wanden, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. De woning ligt in de jonge wijk “Broekhorn Havenkwartier”, een zeer geliefde wijk met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook de ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is top! Zo bevinden het Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, sportclubs, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang zich hier op korte afstand. Met het goed bereikbare openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en ook uitvalswegen liggen om de hoek. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 401 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5326 Energielabel: A (einddatum 11-01-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Vanuit de voortuin stap je via de entree de woning binnen. In de hal bevindt zich naast de meterkast (glasvezelaansluiting) een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer kun je rekenen op een ruimtelijk woon- en eetgedeelte, dat tevens toegang verleent tot de zonnige achtertuin op het westen. Zowel in het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde als het zitgedeelte aan de achterzijde geniet je van de aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen en de nette afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende massief houten vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogglans witte fronten met een lichtgrijs werkblad. Voor de kookliefhebbers is de keuken uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een vriezer. De ramen in de keuken bieden een vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, lichte wanden en draai-kiepramen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen en praktische berglades. De combinatie van witte en grijsbruine wand- en vloertegels geeft de ruimte een warme, moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale (slaap)kamer met twee grote dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele verdieping beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Door middel van de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter dankzij het terras en de borders met vaste planten. Achter in de tuin tref je een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen makkelijk kan opbergen. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde wijk “Broekhorn Havenkwartier”, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * De woning is gelegen aan een doodlopend voetpad, dus geen doorgaand verkeer * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * Vrij uitzicht over waterpartij aan de voorzijde * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.