Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Zuijder Vlaerdinge 81

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Zuijder Vlaerdinge 81 Heerhugowaard
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zuijder Vlaerdinge 81 - Heerhugowaard Wil jij binnenkort wonen in een verrassend ruime, instapklare woning op een mooie locatie met vrij uitzicht over een waterpartij? Dan is dit jouw kans. Deze uitstekend afgewerkte en energiezuinige woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming over de gehele begane grond vormt een heerlijke, lichte leefruimte. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij het geheel. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie gewoon van ruimte houdt. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin op het westen met vrijstaande berging en een achterom. De woning is tot in detail verzorgd: wanden, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en nette uitstraling. De woning ligt in de jonge wijk “Broekhorn Havenkwartier”, een zeer geliefde wijk met rustige straten en diverse speelgelegenheden waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook de ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is top! Zo bevinden het Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, sportclubs, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang zich hier op korte afstand. Met het goed bereikbare openbaar vervoer (station en bushalte) ben je snel in het centrum van Alkmaar en ook uitvalswegen liggen om de hoek. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ca. 401 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5326 Energielabel: A (einddatum 11-01-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Vanuit de voortuin stap je via de entree de woning binnen. In de hal bevindt zich naast de meterkast (glasvezelaansluiting) een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer kun je rekenen op een ruimtelijk woon- en eetgedeelte, dat tevens toegang verleent tot de zonnige achtertuin op het westen. Zowel in het eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde als het zitgedeelte aan de achterzijde geniet je van de aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen en de nette afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende massief houten vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is voorzien van hoogglans witte fronten met een lichtgrijs werkblad. Voor de kookliefhebbers is de keuken uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een vriezer. De ramen in de keuken bieden een vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, lichte wanden en draai-kiepramen, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen en praktische berglades. De combinatie van witte en grijsbruine wand- en vloertegels geeft de ruimte een warme, moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale (slaap)kamer met twee grote dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele verdieping beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Door middel van de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter dankzij het terras en de borders met vaste planten. Achter in de tuin tref je een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen makkelijk kan opbergen. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde wijk “Broekhorn Havenkwartier”, nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A * De woning is gelegen aan een doodlopend voetpad, dus geen doorgaand verkeer * Uitstekend afgewerkt en instapklaar * Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * Vrij uitzicht over waterpartij aan de voorzijde * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Weinig tot geen onderhoud * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.