Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Zwanenbloemstraat 23

1706AT Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.187

Galerie de photos

Zwanenbloemstraat 23 Heerhugowaard
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met trots presenteren wij u deze ruime 2-onder-1 kap woning met fraaie ligging in de geliefde wijk de Draai! De woning is gebouwd in 2020 en is zeer duurzaam te noemen. De woning heeft een goede afwerking, beschikt over een groot perceel en heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, met optie voor 5 slaapkamers! De zolder is namelijk enorm en geeft volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te delen. De inpandige garage geeft tevens veel gemak! Het perceel is extra breed en hierdoor heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De breedte van het perceel merk je ook in de achtertuin. De achtertuin is gelegen aan het water en geeft een gevoel van privacy door de groenstrook, gelegen achter de woning. De locatie is perfect, want hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dacht u van een basisschool, een sporthal en een gezondheidscentrum? Op de fiets bent u binnen no-time bij het Raadhuisplein of Middenwaard en de leuke steden Hoorn, Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Op fietsafstand van en in de wijk vindt u supermarkten, het zwembad, diverse speel- en recreatiemogelijkheden en scholen. Nu al enthousiast? Bel ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 2020, inhoud circa 652 m³, woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte circa 17 m² en perceeloppervlakte circa 326 m². Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast met 3 fase-aansluiting en glasvezel. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De garage is ook vanuit de hal te bereiken, ideaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open moderne keuken voorzien van een Belgisch composiet blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct aan de keuken zit het eetgedeelte waar je gezellig met vrienden of familie kan tafelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met fraai zicht op de groenstrook! 1e verdieping: ruime overloop met drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigen thermostaat. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel met spiegel, douche, 2e toilet, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een raam. 2e verdieping: via de vaste trap kom je op de enorme zolder. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Met gemak creëer je hier 2 aparte slaapkamers, mede door de dakkapel. Ook de hoogte van deze verdieping geeft veel mogelijkheden. Naast de trap bevindt zich de aansluiting van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatiebox en de omvormer van 3 zonnepanelen. Tuin: Wat een rust tref je hier! Heerlijk vrij aan het water en door de groenstrook heb je hier volop privacy! De tuin heeft een vlonder aan de waterkant en beschikt over een tuinberging tegen de garage aan. Aan de voorzijde kan je 2 auto’s op eigen erf parkeren. Ook heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd in de straat. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk ‘de Draai’; - Inpandige garage; - Vrije ligging aan het water en groenstrook; - 4 ruime slaapkamers, met optie voor 5 slaapkamers; - Inpandige garage; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.