Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Zwanenbloemstraat 23

1706AT Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Zwanenbloemstraat 23 Heerhugowaard
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze ruime 2-onder-1 kap woning met fraaie ligging in de geliefde wijk de Draai! De woning is gebouwd in 2020 en is zeer duurzaam te noemen. De woning heeft een goede afwerking, beschikt over een groot perceel en heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, met optie voor 5 slaapkamers! De zolder is namelijk enorm en geeft volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te delen. De inpandige garage geeft tevens veel gemak! Het perceel is extra breed en hierdoor heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De breedte van het perceel merk je ook in de achtertuin. De achtertuin is gelegen aan het water en geeft een gevoel van privacy door de groenstrook, gelegen achter de woning. De locatie is perfect, want hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dacht u van een basisschool, een sporthal en een gezondheidscentrum? Op de fiets bent u binnen no-time bij het Raadhuisplein of Middenwaard en de leuke steden Hoorn, Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Op fietsafstand van en in de wijk vindt u supermarkten, het zwembad, diverse speel- en recreatiemogelijkheden en scholen. Nu al enthousiast? Bel ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 2020, inhoud circa 652 m³, woonoppervlakte circa 166 m², overige inpandige ruimte circa 17 m² en perceeloppervlakte circa 326 m². Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast met 3 fase-aansluiting en glasvezel. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De garage is ook vanuit de hal te bereiken, ideaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open moderne keuken voorzien van een Belgisch composiet blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct aan de keuken zit het eetgedeelte waar je gezellig met vrienden of familie kan tafelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met fraai zicht op de groenstrook! 1e verdieping: ruime overloop met drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigen thermostaat. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel met spiegel, douche, 2e toilet, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een raam. 2e verdieping: via de vaste trap kom je op de enorme zolder. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen wens in te richten. Met gemak creëer je hier 2 aparte slaapkamers, mede door de dakkapel. Ook de hoogte van deze verdieping geeft veel mogelijkheden. Naast de trap bevindt zich de aansluiting van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatiebox en de omvormer van 3 zonnepanelen. Tuin: Wat een rust tref je hier! Heerlijk vrij aan het water en door de groenstrook heb je hier volop privacy! De tuin heeft een vlonder aan de waterkant en beschikt over een tuinberging tegen de garage aan. Aan de voorzijde kan je 2 auto’s op eigen erf parkeren. Ook heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd in de straat. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk ‘de Draai’; - Inpandige garage; - Vrije ligging aan het water en groenstrook; - 4 ruime slaapkamers, met optie voor 5 slaapkamers; - Inpandige garage; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.